物业费不交被起诉会有什么结果

1、法院判决缴纳物业费：如果原告能够提供足够的证据证明您未支付物业费，法院可能会判决您必须支付物业费、利息、滞纳金等费用。根据具体情况，法院还可能会判决您在一定期限内履行判决，否则将采取进一步的法律措施。

2、被列入失信被执行人名单：如果您未按时履行法院判决，物业公司可以向法院申请强制执行。如果强制执行无法解决问题，您可能会被列入失信被执行人名单，这对您的信用记录产生不良影响。在失信被执行人名单上公布您的信息，可能会导致您在日常生活中受到各种限制和不便，例如无法获得贷款、无法担任公司高管等等。

3、被采取法律措施：如果物业公司向法院申请强制执行，而法院采取法律措施，例如查封财产、扣押车辆等，这将会对您的生活和工作带来不必要的麻烦和损失。

4、支付违约金：如果您在合同中约定了违约金条款，而您未按时缴纳物业费导致物业公司起诉您，那么您可能需要支付违约金。

什么情况下可以不交物业费

1、房屋质量问题还未交房，物业费由开发商缴纳。

根据《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》，如果房屋存在质量问题，如房屋漏水、墙皮脱落等，导致业主无法正常居住，业主可以暂时不缴纳物业费。此时，物业费应由开发商承担，因为开发商有责任为购房者提供质量合格的房屋。如果开发商没有为业主解决问题，导致业主无法正常居住，业主可以拒交物业费。但是，业主需要保存房屋存在质量问题的相关证据，以防止日后出现纠纷。

2、物业公司未履行物业合同服务责任，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。

如果物业公司没有履行物业合同中约定的服务责任，例如没有及时清理公共区域卫生、没有及时修理损坏的设施、没有雇佣足够的安保人员等，导致业主的生活质量受到影响，业主可以暂时不缴纳物业费。此时，业主需要保存物业公司未履行服务责任的证据，例如照片、视频等，以便日后出现纠纷时有证可循。

3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准，可以暂时拒交，但要有有力的证据，并寻找实质解决办法。

如果物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准，例如保洁人员工作不认真、安保人员工作不力等，导致业主的生活质量受到影响，业主可以暂时不缴纳物业费。此时，业主需要保存物业公司提供的服务质量不达标的相关证据，并积极与物业公司沟通解决问题。如果问题无法解决，业主可以通过法律途径维护自己的权益。

4、物业公司擅自提高物业服务收费标准，业主对擅自提高的部分可以拒交。

根据《物业服务收费管理办法》，如果物业公司擅自提高物业服务收费标准，例如收取的费用超过了政府指导价或合同约定的价格，业主可以拒交擅自提高的部分。此时，业主需要了解当地的物业服务收费标准，并保存物业公司擅自提高收费标准的证据。如果物业公司存在乱收费行为，业主可以通过物价管理部门投诉或法律途径维护自己的权益。