房企规模越大风险越小吗

房企规模越大，并不意味着风险越小。尽管这类房企在资源和资金方面具有相对优势，但仍需要警惕内部管理和治理机制方面的问题，注重员工关系和权力分配的公正性，以确保企业的稳定和可持续发展。此外，房企也应该认识到自身的社会责任，注重企业形象和公共关系管理，以提升公众对房地产行业的信心和认可。

开发商延迟交房不给违约金怎么办?

1、找当地房管部门或消协投诉，协商索赔;

2、交房后，拒交物业费管理费或采暖费;(延期交房问题解决后再补交)

3、协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失。

延期交房违约金该如何确定

我国第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金;也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”

根据以上规定，购房者可以依据合同要求开发商按银行贷款利息支付违约金;若认为该违约金不足以弥补开发商延期交房带来的损失，则可以“以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加”。