房贷提前还款的规定

1、房贷提前还款需要满足一定的条件：借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。

2、借款人如果要提前还贷，需要携带身份证、借款合同到银行办理审批手续。

3、如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。

房贷提前还款的流程

1、提前预约：首先，需要提前一周至一个月书面申请提前还款，并约定还款日期。可以拨打银行客服电话或在银行柜台进行申请。

2、准备相关材料：按照约定的日期，借款人需要携带身份证、银行签订的贷款合同等相关材料到银行填写还贷申请表以及提前还贷协议。

3、审核手续：银行会审核相关材料是否无误，以确保借款人符合提前还款的条件和规定。这个过程可能需要一定的时间，借款人需要耐心等待。

4、确认提前还款金额：审核通过后，银行会通知借款人确认提前还款金额。借款人需要仔细核对还款金额，以确保准确性。确认无误后，借款人需要签署《房屋贷款提前还款申请确认书》。

5、扣款及注销抵押：银行会按照规定的时间将款项从借款人的账户中划扣，并出具结清证明。同时，银行会通知借款人到房管局注销房屋抵押登记。如果借款人有多套住房需要抵押，需要逐一套现注销。注销完毕后，房管局会出具房屋他项权利证。

6、需要注意的是，提前还款需要按照银行的要求支付一定的手续费或者违约金，不同银行对于手续费的规定可能会有所不同。另外，如果房屋有贷款未还清，提前还款可能会影响房屋抵押登记状态，导致无法顺利办理房屋抵押注销手续。因此，在选择提前还款之前，需要仔细了解银行的相关规定和政策，以便做出明智的决策。