租房为什么不能租二楼

1、质量差：如果框架结构由劣质材料制成，其质量可能会出现问题，导致结构不稳定，容易产生安全隐患。

2、不合规：在建房过程中，如果没有按照相关的建筑法规和标准进行建造，可能会存在各种问题，这也可能会影响房屋的租用。

3、安全问题：如果房屋所在的地方易发生地震、洪水等自然灾害，二楼的框架结构可能无法提供足够的保护，使得租户的安全受到威胁。

4、隐私和安全：二楼相对于一楼和三楼来说，更容易被外部的人看到，隐私可能无法得到保障。同时，如果房屋的防盗功能不完善，也可能存在安全隐患。

5、采光和通风：如果房屋的采光和通风不好，居住环境可能会比较压抑，对于租户来说不是理想的选择。

租房需要注意哪些问题

1、房东问题，在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。

2、收费问题，租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费，然后声称房屋已出租、房东不在等，而租房人缴纳的费用则绝不退还。因此建议租房者一听到"看房费"类似的话语时敬而远之。正规中介公司是"不成交不收费"的。

3、物业交验问题，在租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程，水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明，并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏，以免给自己带来不必要的麻烦。

4、押金问题，在签订租赁合同时，应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。当然，关键的是租房人应当爱护屋内设施，不要授人以柄。