商转公积金贷款有什么条件

1、转贷人及配偶持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力，年龄在18周岁(含)至法定退休年龄期间，即男性未满60周岁、女性未满55周岁。

2、转贷人及配偶信用良好，同意授权受托银行和公积金中心查询本人及配偶的个人信用报告，并符合公积金中心《个人住房公积金贷款信用审核标准》。

3、转贷人及配偶有稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力。

4、无尚未结清的住房公积金个人贷款，且无影响住房公积金个人贷款偿还能力的其他债务。

5、同意提前结清原商贷余额。

6、原商贷发放后已正常还款12个月及以上，并提供由发放该笔贷款的商业银行出具的原商贷正常还款和贷款余额证明。

7、原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证》，产权明晰。

8、转贷人及配偶同意由公积金中心认可的担保机构提供商转公贷款担保。

9、转贷人及配偶同意由公积金中心委托的房屋评估机构出具存量房《房屋估价报告书》。

10、同意用原商贷住房进行抵押担保。

11、存量房商转公贷款房屋房龄(以建成年份为准，下同)不超过30年(含30年)。

商转公积金贷款的注意事项有哪些

1、借款人在办理申请商转公时，需要一次性提供完整的申请资料。

2、需要在受托银行的指定住房公积金贷款业务网点办理，需要借款人先选定公积金贷款的受托银行，再进行贷款信息的预约和申报，需要注意的是公积金管理中心办事大厅和受托银行非贷款业务网点不办理此类业务。

3、借款人选定受托银行不能随意更改，如果借款人是用房产作抵押担保的，在贷款身体以后，借款人不能在同一家受托银行变更评估公司重新出具询价单和评估报告。

4、如果借款人的房产办理了抵押，那么申请商转公时，借款人的房屋按揭贷款额度项下仅允许存在一笔住房按揭贷款。

5、借款人需要熟知提前还款承诺书中的各项事宜，避免造成贷款资金被银行退回。