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断供房子被拍卖还有钱拿回吗
发布时间:2023-08-14 20:43:43
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
在贷款买房的情况下,购房者是需要按时还款的,但有的因为资金不足或是房屋烂尾就选择断供,那么断供房子被拍卖还有钱拿回吗?
断供房子被拍卖后,剩余的款项有可能会被退回。如果房产因断供被银行拍卖了,剩余的款项会被用来还清贷款以及相关费用。若在还清贷款和相关费用后仍有剩余款项,这部分款项会归还给拥有者。不过需要注意的是,银行在拍卖之前,会先对房产进行价格评估,并将评估结果提交给债权人审批。只有经过审批后,银行才能进行拍卖。因此,即使房产被拍卖,也不一定会有余额可以归还给拥有者。
贷款买房后断供有什么后果
1、房屋收回:如果贷款尚未还清,由于您是向银行进行的抵押贷款,所以房屋产权暂时是属于银行的,在购房者断供一段时间,银行在追讨未果的情况下,可能会选择将您的房屋收回。而收回房屋后,银行通常会选择低价拍卖收回现金,也就是说,断供者的房子很有可能直接被银行拍卖。
2、将长期被追讨本息:在房子被拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息,那么银行还有权继续向你追债,除非你以后不再有任何财产,否则银行可以要求院强制执行。
3、已交房款打水漂:在买房的时候,购房者是需要交首付款、契税、维修基金、城市配套费等费用的,但是一旦出现断供的现象,这些钱多数也都打水漂了。
4、已还房贷无法拿回:如果是贷款买房的话,在买房后,购房者要按月还贷,当房价下跌时,若购房者选择断供,则其原先还的房贷将全部损失掉。
5、拉入央行征信黑名单:购房者主动断供将会上征信黑名单,从而严重影响个人信用,日后贷款甚至工作都会受牵连。
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