- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
按揭房可以拿到房产证原件吗
发布时间:2023-06-12 22:44:20
作者:piaopiao
来源:楼盘网
文章摘要:
有的人购房资金有限,通过按揭贷款的方式购房,每月需要按期偿还房贷,那么按揭房可以拿到房产证原件吗?
按揭房可以拿到房产证原件。有的银行不会留存房产证原件作为抵押,银行会主动去房管局办理房产积压登记,然后将房产原件发给购房者,只是房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖抵押登记章。房产证在自己手里,只是他项权利证明在银行。如果还清了贷款的话,就可以去把他项权证拿回来,然后去交易注销抵押,因此按揭房也是可以拿到房产证的。
按揭房办理房产证的流程是什么
1、购房者与买房者签订《房屋买卖合同》。
2、购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》。
3、购房者交纳房屋价格30%的首付款(按交易的价格与评估的价格取较低值的原则,一年内免评估,以原购买价为准)。
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号)。
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审)。
6、卖房者将房屋房屋交付给购房者。
7、银行复审通过后将房款给卖房者,向卖方的银行转账。
8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押。
9、购房者的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
按揭房办房产证需要哪些材料
一般情况下,按揭房办房产证需要以下的材料:盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;测绘表、房屋登记表、两份分户平面图、专项维修资金专用收据、契税完税或减凭证、购房者身份证、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明。
楼市讨论166群
248
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
按揭房产证是要压在银行吗?
2024-04-13 13:30:24
4个回答
按揭房在哪查询房产证?
2023-08-03 09:05:30
4个回答
按揭房如何查询房产证
2023-06-14 08:57:39
4个回答
按揭房产证什么时候能拿到
2023-05-04 16:19:49
4个回答
按揭房怎么查询房产证
2023-01-29 09:45:32
3个回答
按揭房产证什么时候能拿到?
2022-12-05 09:57:20
4个回答