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买新房怎么和中介谈返点
发布时间:2023-05-25 09:32:13
作者:liyang
来源:楼盘网
文章摘要:
在买新房的时候,相信很多朋友都不是去售楼处买,而是找中介买,因为找中介买的话,价格通常会便宜些,那么买新房怎么和中介谈返点呢?
1、先了解相关政策。根据规定,中介行业不得向购房者提供任何形式的返点回扣,而且购房者也不能主动要求中介给予返点。因此,在谈返点前,需要了解相关政策,以避免违反法律法规。
2、带着实际情况去谈判。购房者可以先询问中介,是否有优惠活动或折扣政策等,如果存在,可以了解具体情况并核实,看看是否符合自己的需求和预算。如果中介方没有明确表示,可以适当地询问可否协商,看看是否能够获得一定的优惠。
3、调查市场行情。购房者可以通过各种渠道,如网站、报纸、社交媒体等,了解当前房价和市场行情。这样可以增加自己在谈判中的底气和信心,并有利于理性决策。
4、对比多家中介。购房者可以对比多家中介的报价和服务,看看哪家更符合自己的需求。如果发现中介之间存在价格差异,可以询问原因,看看是否有谈判的空间。但需要注意,价格较低的中介未必能提供同等水平的服务,所以要全面考虑。
5、签订相关合同。如果双方达成了协议,确保把相关的返点协议写入购房合同,并确保保留好相关的证据和文件。
通过中介买房要注意什么
通过中介买房可以节省时间和精力,但也需要注意以下几点:
1、了解中介的资质。购房者应该选择有正规牌照和良好信誉的中介机构,并核实中介的从业资格、经验和服务水平,以保证自己的合法权益和购房安全。
2、确认房源信息的真实性。购房者在选择房源时,应该仔细核对相关信息,如面积、户型、楼层、朝向、装修等,并查看现场实物以确认其真实性。
3、注意签订合同。与中介签订房屋买卖协议前,购房者应该认真阅读合同条款,特别是交易方式、费用、违约责任等方面,确保自己的利益受到保护。
4、注意中介费用。购房者应该了解中介收费标准和支付方式,并与中介协商费用多少及收取方式,在此之前不要轻易签署任何文件或支付任何费用。
总之,购房者在通过中介买房时,需要保持理性和警惕,并采取适当的措施来确保自己的权益不受损害。最好事先了解相关政策和常识,对中介的信誉、资质、服务和收费等方面进行全面调查和比较,才能找到最合适的中介机构和房源,安心购房。
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