高层飘窗漏水怎么处理

1、窗户和墙体之间存在缝隙

发现飘窗渗漏，第一步检查的就是窗户与墙体衔接处的胶体是否已经老化破损，尤其是老房旧房，居住时间越久，胶体变硬、开裂的情况就越多，窗户和墙体之间就会出现缝隙，导致一下雨就会从缝隙处渗漏进室内的窗台和墙壁上。

解决方法：将原来的胶体铲掉，缝隙清理干净后，在窗缝处填充新的胶体，最好整个窗框都填充一遍，避免其他部分再次出现渗漏。

2、外窗台有裂缝

由温度、热胀冷缩、安装打孔等原因导致外窗台裂缝很难彻底避免，或者是材料老化防水层破损导致的雨水渗漏，如果不及时处理，墙体会出现反碱、掉皮、发霉等情况。

解决方法：将裂缝处理干净，用白乳胶进行填充，抛光打磨，接着涂刷外墙防水，最后做结晶处理，可以有效防止雨水渗漏。

3、外窗台泄水坡

同卫生间找坡有着异曲同工之妙，如果飘窗外窗台没有做坡度或者坡度太小，都会影响水的排放，雨水堆积在窗台上就会慢慢渗进室内。

解决方法：铲掉一部分窗台重新做泄水坡，觉得麻烦就在原来窗台的基础上贴瓷砖，或者做金属挡板，内窗台比外窗台高2-3cm为佳，更有利于排水。

4、拉槽无排水孔/排水孔堵塞

检查飘窗的拉槽里是否有排水孔，以及排水孔是否堵塞，因为雨水会顺着窗玻璃流进窗扇的拉槽里边，如果没有或排水孔被堵了，雨水蓄积在里边，多了就会上顺着窗户组件进入室内，造成墙边和地板的潮湿。

解决方法：在安装窗户的时候就要检查是否有排水孔，如果没有，就让工作人员打孔，并且孔位不能高于拉槽，否则也不利于排水，记得定期清理拉槽的灰尘垃圾，防止堵塞。

5、五金件/密封条松动老化

飘窗的五金件会因为使用习惯和房屋装修时间太久的原因，无可避免会出现变形松动的情况，密封条的老化也会影响窗户的防水性，从而导致渗漏。

解决方法：发现后应立即更换窗户的五金件和密封条，而且平时开关窗户时动作放轻一些，否则会加速损坏窗户的零部件。

高层飘窗漏水什么原因

1、排水孔堵塞引发的渗水。新建筑的房子飘窗下方设置排水孔，可能会导致排水孔被堵塞，在对飘窗的安装时也是时有发生这样的情况。处理方法：如果出现大雨的话，飘窗窗框里面的积水就会从安装胀栓处望里面溢。如果飘窗有渗水现象的话，就需要检查一下窗户的连接方式，可以等雨水干掉之后往窗户连接处加填缝料。

2、窗户附近墙面渗漏水。飘窗附近墙体防水层破坏而影响窗户，安装之后出现漏水的现象。相对来说飘窗区域漏水大多是由于老房子年久失修造成的。处理方法：面对这种情况，可以剔除墙体空鼓开裂的地方，用抗裂砂浆修补好，并在纱窗外面涂刷防水层。

3、滴水槽破坏引起的渗水。一般的窗户都会有滴水槽，对于飘窗来说滴水槽是一个重要的排水方式。在装修改造飘窗的时候，窗户外移而压到滴水槽，导致雨水通过窗户和墙缝往里面渗水。处理方法：在装修设计的时候家装好滴水槽，使水通过滴水槽顺利往外排出。

4、窗框有缝隙引起渗水。飘窗窗户和窗框的松动，也是造成飘窗漏水的常见原因之一。处理方法：如果是窗户的原因可直接修理或者更换窗户。如果窗户旁边的缝隙有问题，则需要铲除干净，再用防水填缝料修补一下。

高层飘窗漏水该物业管吗

高层窗户漏水物业是会管的，不过是要看公共区域，比如说阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的外范围。如果楼房漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任。还有是楼房质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。