- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
和父母共有的房产算一套房吗
发布时间:2023-05-18 14:35:35
作者:zhangyunxiang
来源:楼盘网
文章摘要:
众所周知,房地产买卖交易是有限制的,通常是在套数上有限制,那么和父母共有的房产算一套房吗?
和父母共有一套房产,再次购买是算二套房的,因为子女与父母共有房产,其房产共有权人是有登记名字的,也就是说名下有房产,再次购房就会认定为二套房,若只是父母名下有房产,房产证没有子女名字,那么子女成年人后再次购买都算首套房,可以按照首套房来交首付款和贷款。
首套房与二套房的区别
1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上,上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率,要以各商业银行规定为准,但总体来说,都是比较高的。
2、贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。具体的贷款额度,以地区规定为准。
3、贷款难度。当然,而二套房贷款的贷款难度,会比首套房贷款难度大很多,尤其是在遇到资金比较紧张的时候,二套房贷款往往很难申请到。一套和二套在交易上,一套有契税优惠(普通且90平米以下按1%征收,普通按1.5%征收,非普通还是3%),二套无论什么情况契税都是3%。在房产税上,一套免征,二套按家庭人均60平米计算,超过部分征收房产税,每年年底缴清,税率为非普通住宅0.6%,普通住宅0.4%,标地按合同价的70%计征。
楼市讨论140群
268
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
买房怎样算是首套房
2023-08-28 09:27:55
4个回答
首套房子有什么优惠政策?2023年还能退契税吗
2023-04-24 10:41:00
7个回答
安置房长期不办房产证会怎样?
2023-02-14 16:31:01
4个回答
安置房房产证上写谁的名字产权就是谁的吗?
2020-07-15 09:29:08
1个回答