二类经济适用房如何买卖

1、购买人需要满足一定的收入和户籍等条件。一般而言，需要家庭年收入在6万元以下，具有本市城镇居民常住户口，以及居民身份证等证明文件。

2、购买人需要到开发建设单位办理购房手续。

3、如果需要贷款，购买人需要凭登记后的经济适用住房预售(买卖)合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续。

4、在房屋交付使用后的30个工作日内，买卖双方需要到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。

需要注意的是，对于二类经济适用房的买卖，需要了解当地的政策和具体步骤，确保符合相关条件并按照规定的程序进行操作。如有不清楚的地方，建议咨询专业的房地产机构或律师。

二类经济适用房和商品房的区别是什么?

1、房屋性质不同：二类经济适用房是针对低收入者而建造的房屋，由国家安排建造，一般采用行政划拨的方式，具有一定的保障性质;而商品房则是由开发商自行建造，面向所有群体出售，不具备保障性质。

2、配套政策不同：如果购买二类经济适用房，可以享受到我国的很多政策;而商品房则没有这么多优惠政策可以享受。

3、交易费用不同：二类经济适用房交易时需按照房屋成交价格的3%缴纳土地出让金，但商品房正常出售即可，不需要交土地出让金。

二类经济适用房的买卖需要交的税费有哪些?

1、营业税：买卖双方按收入的3%支付营业税。

2、个人所得税：买方支付，按照买卖价格的1.5%支付个人所得税。

3、营业税：卖方支付，按照买卖价格的3%支付营业税。

4、土地使用税：买卖双方按照买卖价格的1%支付土地使用税。五、财产税：买方支付，按照买卖价格的3%支付财产税。

购买经济适用房要什么条件?

1、具有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象，且居住时常需要达五年;

2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;

3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准;

4、市、县人民政府规定的其他条件。