买房首付20%容易办理吗

不容易，20%的首付，贷款额度实际上要更高一些，对于贷款的人的收入能力会要求也会更高。而且根据规定，首次申请公积金贷款，购房面积在90平米(含)以下的，贷款首付最低为房价的20%。因此想要首付20%买房的话，购房者需要满足公积金贷款条件，并且购买的房产套型面积不能超过90平米。

公积金如何申请贷款

1、有贷款需求的用户首先需要向当地住房公积金管理中心咨询，办理住房公积金贷款的条件以及材料有哪些，提前做好相应的准备;

2、满足当地住房公积金管理中心规定的贷款条件的用户，可以准备好贷款所需要的相关资料，前往银行正式提出住房公积金贷款申请，需要填写住房公积金贷款申请表，并将贷款所需要的材料一并提交给银行;

3、银行在收到借款人的贷款申请后，会对借款人所提供的材料以及借款人的个人综合情况进行初步审核，审核通过后将借款人的申请资料报送当地住房公积金管理中心;

4、住房公积金管理中心对借款人所提供的资料进行复审，并根据借款人的资质等方面确定可以贷款的额度，期限;然后将审批结果通知到银行;

5、银行按照住房公积金管理中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，需要签订贷款合同的等手续，然后将所签订手续送公积金中心复核。

6、公积金中心核准后委托银行按照合同约定发放贷款资金，获得贷款资金的借款人注意保持良好的还款记录即可。

申请住房公积金贷款的条件

1、具有本市的常住户口或者是其他有效居留身份,同时完全具有民事行为能力。

2、合法有效的购房合同或协议的签订,首期购房款按规定比例交纳。

3、按时偿还贷款本息的能力同时具有稳定的职业和收入。

4、足额缴存住房公积金6个月按月才能申请贷款。

5、个人的是信用良好的。

6、没有其他数额较大能够影响贷款偿还力的债务。

7、不高于其家庭月收入的50%的每月支出偿还拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款,家庭月收入扣除月还贷支出后不低于本市最低生活保障标准。

8、其他符合国家的法律、法规规定的条件。