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买房贷款利率是年利率还是月利率好
发布时间:2023-04-27 11:19:31
作者:mengxuan
来源:楼盘网
文章摘要:
买房的时候,大家都很关注房贷利率,其中就会发现贷款利率可以分为年利率和月利率。那买房贷款利率是年利率还是月利率好一些呢?
没有谁更好,只是计算公式不同。不过房贷利率是年利率,因为房贷的贷款期限最低为1年,最高为30年。房贷合同中会约定一个房贷利率,用户选择固定利率,则房贷利率在整个贷款期限内不会发生任何变化。而用户选择浮动利率,当LPR调整时,房贷利率也会跟着调整。
因此,房贷利率以年利率的形式存在,当用户选择了浮动利率模式,甚至还会一年调整一次,但是前提条件是上一个年度12月的LPR发生了变化。
年利率和月利率有什么区别
1、转换周期不同
月利率是指月利率与本金的百分比,年利率是指年利率与本金的百分比。一般来说,年利率是百分之几(%);月利率是千分之几(‰)。
2、贷款月利率和年利率计算不同
年利率:指存款或贷款的年利率;年利率÷12=月利率。月利率是指存款或贷款的月利率;月利率×12=年利率。 比如年利率是6%,那个月利率是6%÷12=5%。
月利率与年利率的转换关系是:月利率=年利率/12,月利率可用于相应的年利率×12计算得出。
影响贷款利率的因素有哪些
1、人民银行规定贷款基准利率;
贷款基准利率是由中国人民银行发布给商业银行的贷款指导性利率,对商业银行的存贷款、贴现起着一定的指导作用,通常商业银行的贷款利率在4%-8%之间,但对许多人来说,存在贷款门槛高,借款条件等困难。
2、市场决定浮动贷款利率;
除了央行规定的贷款利率之外,市场因素也会对银行的利率造成一定影响,如果银行、贷款机构可用于放款的钱越多,而贷款的人比较少的话,银行利率就会降低,以促进贷款人找银行借钱,反之则越高。
3、个人资质影响贷款利率。
银行贷款利率还收到个人资质的影响,如果你综合信用记录良好,工作稳定的话,有出色还款能力,就可以享受到比较低的借款利率,反之借款利率便会提高。
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