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买房子买什么户型好
发布时间:2023-04-23 22:58:07
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
一栋楼建设好之后,内部结构设计会有不同的户型,购房者在选购的时候要选择适合自己的户型,那么买房子买什么户型好呢?
买房子的户型要选择方正、南北通透、客厅朝南,双卧朝南、避免走道、功能分区鲜明、各个房屋面积配比合理的,具体如下:
1、方正
越方正的房子整体的利用率就越高。房子的拐角会占用实际居住面积!还有拐角在装修时处理也比较麻烦,不仅耗费物料,装修出来用处也不大。另外,方正的户型看着舒畅,而缺角或有拐角的户型在视觉上看着也不舒服。
2、南北通透
南北通透能够保证房间内的通风良好。如果买高层住宅,南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅,选南北通户型才能更好地通风,尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型。
3、客厅朝南,双卧朝南
南北通透的房子居住当然舒适,但是一般高层很少能够做到南北通透,所以高层(6层以上)全南户型也值得考虑。三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房,两居室也要考虑至少一个朝南。因为客厅担负着主要功能,所以不管大户型小户型,首先客厅必须朝南。
4、避免走道
走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄,不能放东西只能用来走,其实就是白白占面积的。当然资金充足,又喜欢好看,那就另当别论了。
5、功能分区鲜明
随着人们对住宅舒适度要求的提高,使用功能的科学分区便成为一种趋势。好的户型大体可划分为三个区块:公共活动区,像客厅、餐厅、门厅等,满足主人起居、会见客人的需求;私密休息区,供主客休息和处理私人事务的空间,例如卧室、书房、保姆房等;第三部分为生活辅助区,辅助和支持上述两部分之用,诸如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。
6、各个房屋面积配比合理
户型合理与否,并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简,也不是大宅大屋气象万千的容纳,而是各个部分之间的比例关系。这种平衡,取决于设计者对房型的把握, 更关系到日常生活细节。举例而言,在总面积不大的情况下,次卧只留有8、9平方米的状况很常见,这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘,很难施展。
买房选户型注意事项
1、房门的开向要合理安排
在设置室内的房门的位置时,要同时考虑不影响使用空间、确保室内的私密性以及提升居室空间的隔绝感等因素,房门不应直接面向客厅,更不应直接对准卧室。
2、厨房与卧室不宜太接近
为了营造良好的住宅环境,应当在厨房附近或客厅附近设置一个垂直的排烟设施,以保证厨房门不能正对卧室房门。
3、卧室私密性
不宜将卧室与客厅对面设置房门,以保持卧室的私密性。
4、客厅设计应尽量保持整齐美观
应避免在客厅中放置太多的房门,以免影响使用功能。同时,应避免使用斜角空间,因为这会导致不必要的凹角面积和交通流量。
什么户型不能选
1、不规则的户型
买房的时候,一定不能选择不规则的户型。现在很多开发商为了谋取利益,会在有限的土地上建设更多的房子,因此在户型设计方面也会有局限,不少户型呈现出许多不规则造型,很不方正,房屋朝向既不是东西向也不是南北,居住起来也会很不舒适。
2、刀把形的户型
刀把形的户型在很多家庭里也是较为常见的,这种户型的缺点就是家具不好摆放,利用率低,面积多浪费。而刀把形的户型在风水来说也是不好的,东南角缺不利长女,西南角缺不利妻子,西北角缺不利丈夫,北方缺角不利长子。缺角房住久了,也会导致家人不和,家庭四分五裂。
3、朝向为北向、西北向的户型
户型的朝向也是很有讲究的,在中国比较理想的朝向就是坐北朝南,这也是磁场的规律,这样的户型无论是采光还是通风都是很不错的。而有的房型因为面积的限制,或是楼型设计的原因,会设计朝向为北向和东北向的户型,这样户型非常不受人们的青睐,这主要因为北向和西北向的房屋,一年四季都不能感受到阳光,这样的房子居住起来实在是不太舒服。
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