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提前还贷银行为什么不允许缩短年限
发布时间:2023-04-10 21:06:25
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
提前还款是可以重新签合同的,比如说可以修改还款年限,以及还款方式,那么提前还贷银行为什么不允许缩短年限?
1、缩短年限有次数限制:比如整个贷款期间只能申请缩短贷款年限一次,若借款人之前已经变更过贷款年限了,那么提前还贷时不允许再次缩短年限了。
2、合同明确规定不能缩短:提前还贷本就是一种违约行为,会打乱银行资金安排,若签订合同时银行就明确规定了不允许缩短贷款年限,那么提前还贷时自然也就不能选择这种方式了。
3、缩短年限不满足规定:比如银行房贷规定至少贷一年,但借款人刚正常还贷一个月,就想将贷款年限缩短至一年以内,那么不满足银行规定,自然也就不允许了。
哪些人不适合提前还款
1、使用应急资金还款的人
如果购房者现在资金比较短缺且经济能力比较有限的话,则不适合打乱原有的理财计划。同时,使用应急资金会增加未来生活的风险,有可能“因小失大”。
2、等额本息进入还款中期的人
贷款人如果选择的是等额本息的还款方式,当贷款进入还款阶段中期时,月供大部分都是本金,提前还款的意义已经不大了,如果购房者资金不是很充裕,可以不急于提前还款。特别是进入还款后期,也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划,又不利于资金的有效使用。
3、等额本金还款期已达1/4的人
贷款人如果选择的是等额本息的还款方式,贷款初期还款金额较多,压力较大,随着本金不断减少,月供也不断递减,这样后期的还款显得比较轻松。如果在这个时候进行提前还款,那么所偿还的部分其实更多的是本金,这样就不利于有效的节省利息。
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