征信不好的能买房吗

征信不好贷款买房被拒绝的可能性比较大，但是如果房贷用户的征信不是特别差，且还款能力较强，那么也是有机会成功贷款的。个人征信不好对贷款审批会有负面影响，但是这并不代表征信不会就一定不能贷款买房，不同银行对于房贷审批的侧重点不同，有部分银行在贷款逾期不是很严重的情况下，只要借款人具有较强的还款能力，那么还是有机会申请到房贷的，不过相比个人征信好的借款人来说，征信不好的借款人申请到的贷款额度可能会低一些，贷款利率会高一些。

另外如果因为不小心忘记了还款时间等原因，导致产生的非恶意逾期记录，那么这种情况可以与银行解释说明，告知银行自己并非恶意逾期，如果银行可以开具非恶意逾期证明资料，那么就可以提升贷款的成功率。但是如果房贷申请人有严重的逾期不良记录，比如个人征信报告上出现了“连三累六”情况，即连续3个月以上的逾期记录，或者是累计6次及以上的逾期，那么去银行办理住房贷款的成功率就会大大降低，可能会导致房贷申请被拒绝。

在银行看到，个人征信报告当中无论是出现了连续3个月的逾期，还是累计6次逾期，都是严重的逾期行为，因为如果借款人个人征信报告有连续3个月的逾期，那么在银行看来，借款人的还款能力可能比较差，因此对于这类借款人，银行处于风控可能会拒绝为其放款。而个人征信如果有累计6次逾期，那么银行会认为借款人信用比较差，存在违约的可能性大，因此对于这类借款人，银行也可能拒绝放款。

买房要注意什么

1、预算和贷款：首先需要确定自己的预算范围，以及能够申请到的贷款额度。在计算预算时要充分考虑首付、按揭贷款、税费、装修等各个方面的支出。

2、位置和交通：选择房屋时要考虑位置是否便利，交通是否方便。要根据自身的工作地点、生活习惯以及未来的规划来选择合适的区域和位置。

3、房屋性质和户型：要根据自身需求和家庭情况来选择合适的房屋性质（例如公寓、别墅等）和户型（例如一室、二室等）。

4、房屋品质和结构：要了解房屋的品质和结构，包括房龄、装修情况、建筑材料等。

5、产权和物业：购买房屋时需要仔细核实产权的所有者和类型，并且要了解物业的管理服务和费用，并考虑是否需要购买物业保险等。

哪些行为会损害征信

1、逾期还款：逾期还款会直接影响征信记录，逾期天数越长、金额越大，对征信的负面影响就越大。

2、拖欠账单或者债务：拖欠水电费、电话费等日常账单或者拖欠信用卡、贷款等债务都有可能对征信造成损害。

3、多次申请贷款或信用卡：频繁申请贷款或信用卡会被认为是“负债过重”，也会降低征信分数。

4、不良的信用记录：如曾被追缴过欠款、涉及诉讼等不良记录都会对征信产生负面影响。

5、账户被追回、锁定、司法冻结等：银行、证券等金融机构会根据一定规则将一些账户进行追回、锁定、司法冻结等处理，这些都会对个人的征信记录造成一定的损害。

6、恶意透支信用卡：恶意透支信用卡，不仅会对信用卡本身造成损害，而且也会对征信产生负面影响。