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买房没钱付首付怎么办?
发布时间:2023-03-31 17:41:31
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
不少人在买房的时候,会选择申请贷款购买,而这个时候需要准备好首付款,那么买房没钱付首付怎么办?
没有足够的首付款,可以尝试以下几种方法:
1、利用公积金:如果购房者名下有符合条件的公积金,可以利用公积金来贷款,贷款额度可以高于房屋总价。
2、使用银行贷款:如果购房者符合银行贷款的条件,可以尝试向银行申请房屋抵押贷款。
3、使用亲戚朋友借款:如果购房者有较为稳定的收入来源,可以向亲戚朋友借款,以解决首付款不足的问题。
4、变卖资产:如果购房者名下有其他资产,可以考虑将其变卖,以筹集首付款。
5、申请房屋抵押贷款:如果购房者申请到了房屋抵押贷款,可以将抵押的房屋作为抵押物,向银行贷款来支付首付款。
无论采用哪种方法,都需要根据自身的实际情况进行选择,并且要确保个人信用良好,有足够的还款能力。
个人贷款买房有哪几种方式
政策支持这么几种贷款买房,住房公积金贷款、个人住房组合贷款以及个人住房商业性贷款,我们分别了解一下:
1、住房公积金贷款买房。对于已参加交纳住房公积金的居民来说,购房时应当选择住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有补贴性质,贷款利率很低。
2、个人住房组合贷款买房。住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,一般各地都有最高限额的规定,如果购房款超过这个限额,不足的部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款,此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率利率较为适中,贷款金额可以较大,可以较多的被贷款者选用。
3、是个人住房商业性贷款,前两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是说的银行按揭贷款。商业贷款因各地区政策不同,对于贷款人条件的要求有些许差异,一般情况会要求借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过七十岁;而且有所购住房全部价款一定比例的的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;有贷款行认可的资产进行抵押或质押等等。
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