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房屋墙体开裂怎么处理
发布时间:2023-03-28 23:19:49
作者:dingshasha1
来源:楼盘网
文章摘要:
房屋墙体开裂一般是有开发商负责的,但是究竟开发商用哪种方式解决这也是我们需要了解清楚,常见的就是压力灌浆法、外力修补法和去除保温板。
1、压力灌浆法。利用空气压缩机将粘合剂灌入砖墙裂缝内,将开裂的墙重新粘合在一起。
2、外力修补法。将瓷砖原有的缝隙打开,用弹性腻子或确良布整粘进行修补。
3、去除保温板。将墙体表面的水泥去掉,在外面安装一层石膏板并涂抹上乳胶漆。
房屋墙体开裂谁负责
如果商品房墙体开裂了,可以找开发商负责,因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发费维修,并赔偿相应的损失,如果房屋开裂严重的话,可以要求开发商退房,赔偿违约金。要是开发商不承担责任,可以向法院起诉,要求开发商给予赔偿。
新房墙体有裂缝正常吗
通常刚建好的房子墙面是不会有裂缝的,如果新房墙体有裂缝,那有可能是因为房屋施工的时候,操作不当导致的。但我们不能肯定的说新房墙体有裂缝就是不正常,而应该根据实际情况来分析,这有可能是工程建设的时候形成的,也可能是建设后保养不当造成的。因而对于新房墙体有裂缝出现,要观察裂缝的形状跟走向,分析裂缝产生的原因,进而采取必要的措施来解决墙体裂缝问题。
墙面裂缝如何处理
1、灌浆加固法
对于墙体裂缝较细、缝数量较少,这个时候可以用灌浆加固法来解决墙面裂缝问题。具体做法是先用压力机压裂、再灌浆,接着将墙面裂缝灌实,对于实际裂缝宽度大于5.0mm墙体,可采用水泥砂浆再进行抹平。
2、嵌补法
对于墙面数量不多并且裂缝较宽的情况,我们可以选择嵌补法来进行修补。嵌补法具体操作就是,在裂缝相交的灰缝中,用高标号砂浆和细钢筋填缝。
3、增设圈梁法
对于墙体开裂十分严重的情况,这个时候可以使用增设圈梁法,来增加房屋的整体刚性。
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