如何选小区的最佳楼栋

1、楼栋位置。一般来说最中间的楼栋都是规划最好的，不过价格稍贵，靠小区边界的楼栋也不错，不过要注意噪音。可以自己根据需求和资金考虑。

2、整体布局。如果有条件最好不要选南向被遮挡的楼栋，南向第一排其实也不错。

3、楼间距。只要挑选不那么贴近其他楼栋的就可以了，贴太近了会影响生活体验。

选房子要注意什么

1、选房要注意地段：相对来说，一个城市中心区域和热点的新区永远是优选。现实情况是，部分人因为购买力不足选择了郊区，最后你会发现这些地方保值能力要差得多。有些人买了郊区的商住房，这些房子现在可能满足了刚需的居住需求，但它是商住却又在郊区，转手恐怕都比较难。

2、选房要注意交通：一方面往往决定地段好坏的一个重要因素就是交通，交通便利的区域往往片区潜力也比较高，这样的小区也许会比同区域的其他小区贵一些，但它的性价比相对较高。另一方面因为绝大部分人买房子的原因 除了生活还有工作，交通的好坏跟上下班的时间成本、金钱成本息息相关，甚至还会对生活幸福感和舒适 度产生影响。

3、选房要注意通风、采光：通风采光受户型、朝向、楼间距等要素影响，若楼层过高，角度不对，也会影响阳光的映照。要选到采光通风比拟好的楼层，首先要思索的是房屋朝向问题。良好的朝向，能够保证有大量的阳光经过窗户直射入室，改善室内环境，如光、温度、卫生情况，对寓居者的身心安康非常有利。

4、选房要注意楼层：选择楼层应当考虑的主要因素有住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。楼层选择一般需要满足居住者居住方便、舒适、符合自身实际需求等要求。