北海的房子为什么那么便宜

北海的房子便宜主要是因为北海房子位置在大山，交通差出行不方便，并且北海地广人稀，城市竞争力低。北海经济弱、人口基础差，产业薄弱，仅靠旅游业很难支撑其竞争力，经济也很难抓得起来，没有经济支撑，房产价值自然高不到哪里去，所以房价会相对较低。

什么样的房子适合投资？

1、极佳的地理位置。市中心区或副中心区、市政府、区政府，这些珍贵的土地资源不可再生，重要性不言而喻，集“万千宠爱”于一身，占据着最优质的资源也是城市重点发展区域。

2、项目配套设施齐全的小区。就今后的发展而言，居住的小区可以满足生活的需求，周边的交通、教育等设施都将成为理想的居住模式，这样的房子更容易出租。这种房子，就算是转手卖，也很容易。

3、小型住宅更适合投资。房屋形式较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，杂乱无章，到底哪个类型的房子最适合投资?就户型而言，小户型无论长线还是短期投资，都比较适合。只投资大户型的二手房，较容易出现空置风险，年代久远、单价高的二手房，建议不要投资。

4、学区好的小区比较适合投资。高品质的周边学校对房产升值的推动作用是巨大的，有时候一块区域的房价会受到一所学校的刺激。因此，择校很重要。

小区的配套考察要注意些什么

1、基础配套设施要齐全。水、电、气、宽带等基础配套设施要齐全。

2、注重配套方便。着重探讨小区内部配套能否满足日常生活，菜店、食品店、小卖部等居民配套，服务半径不得超过150米。此外，部分小区建有幼儿园、小学、中学、银行、超市、便利店等设施，以及游泳池、健身会所等娱乐体育设施，方便和丰富业主生活，还有不少小区修建了步行街。

3、注意配套舒适实用。区域内的配套不仅满足了居住需求，还追求更高层次的物质与精神需求。但是，在这方面，要注意兼顾舒适度与实用性相结合的原则。事实上，追求奢华高档、完整无缺的小区配套也是一种误区。