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2023年房贷抵扣个税扣除标准
发布时间:2023-03-26 22:53:18
作者:dingshasha1
来源:楼盘网
文章摘要:
每年的三月份都是个税结算的时候,一般房贷抵扣个税算是其中比较多的专项,究竟房贷抵扣个税如何申报?2023年房贷抵扣个税扣除标准是什么?
房贷可以抵扣个税可以抵扣1000元,在实际发生贷款利息的年度才可以申请抵扣,最长抵扣期限为240个月,而且纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息抵扣。
房贷抵税指的是房贷利息抵扣工资的个人所得税,纳税人本人或配偶单独/共同使用商业银行、公积金住房贷款,为本人或配偶购买中国境内的住房时,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,可以抵扣工资的个人所得税,按照每月1000元的标准定额扣除。
个税房贷扣除比例怎么选
个人所得税住房贷款扣除比例有两种,分别是夫妻分别扣除50%和有丈夫或者妻子一人扣除100%。可以根据个人实际情况选择。具体操作方法如下:
1、登录进入个税手机APP,进入我要办税,点击扣除填报。
2、选择扣除年度,点击住房贷款利息。
3、填写好基本信息、房贷信息,点击本人是否借款人,选择是,点击确定。
5、点击扣除比例,选择是否和配额分别扣除50%,点击是或者否,最后点击确定。
6、选择好扣除比例之后,点击下一步,选择申报方式,进行提交即可。
房贷利息抵扣个税后少缴纳多少钱
举个例子:在合肥月薪1万元,房贷100万元,期限20年,按照基准利率计算,月供和利息分别为6544元、2378元。
以前:个税=【10000元-1837元(五险一金)-3500元(扣除数)】*20%(适用税率)-555元(速算扣除数)=377.6元
以后:个税=【10000元-1837元(五险一金)-5000元(扣除数)】*10%(适用税率)-105元(速算扣除数)=211.3元
房贷利息抵扣个税后:个税=【10000元-1837元(五险一金)-5000元(扣除数)-2378元(房贷利息)】*3%(适用税率)=23.55元
也就是说,房贷利息抵扣个税后(当然,全部扣减的可能性不大),月薪1万元的购房者几乎不用缴纳个税了(23.55元),同时,每个月可以节省354.05元(377.6元-23.55元),那么20年一共是84972元。
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