二手房挂牌量激增什么信号

二手房挂牌量增加意味着政策上的利好促使业主急着挂牌，一方面是为了试探楼市放出的信号，另一个方面也确实因为一些政策比如“带押过户”等支持政策提升了市场的活跃度，部分改善型需求业主积极入市，造成挂牌量有所增加。

其实，最重要的一点还是，部分业主对未来楼市长期的预期不太看好，也会造成挂牌量增加。

二手房挂牌是房屋销售的一种交易方式。发出挂牌通知后，按照通知规定的时间把交易条件在交易市场挂牌宣告，接受买方的报价申请，然后更新挂牌价格，按照业主要求的挂牌时间，确定最终出售价格，这种交易方式可以让二手房卖得更好。

挂牌量只是现象，表明了楼市活跃度或预期，但成交量才能反映真正的购买力情况。

二手房挂牌流程是什么

1、首先，卖家需要到交易中心备案，可以自己去，也可以让中介去，证件必须齐全;

2、交易中心发放挂牌凭证，有效期为两个月，只能挂三家中介，不可以挂太多。

3、通过挂牌开户和资金管理，买家可以贷款银行有十家。首付让卖方办理抵押贷款，剩下的钱在买方拿到新房房产证后交给卖方。

4、如果两个月后没有售出，或者想要调整价格，需要重新申请，才能继续挂牌。

二手房挂牌的注意事项

1、房地产权利人应亲自到房地产交易中心受理处或委托挂牌的房地产经纪机构提出申请。委托代理人申请的，除了要提供身份证件(原件及复印件)、房地产权证书(原件及复印件)外，还应当向受理机构提交房地产权利人的授权委托书(原件)和代理人身份证明(原件和复印件)。

2、变更、撤销、更新挂牌信息的，申请人应当到原挂牌申请受理处或者委托挂牌的房地产交易中心受理处办理。

3、尽量不要去签独家协议，每个中介公司都去挂牌该二手房，这样可以了解到您二手房的客群更加多。