房产证怎么查询真假

发布时间:2023-03-18 10:40:46

作者:xuling

来源:楼盘网

文章摘要: 不少人在买卖交易的时候,一般会了解房屋产权证的信息,为此有的会想要查询证件真假,那么房产证怎么查询真假?

1、网上查询:一般可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询。 一般查询需要输入产权人姓名、产权证号。

房产管理局网站_副本.jpg

(图只是示例,具体需搜索当地的房产管理局网站)

2、房产局查询:若要查询,要找到准确的个人房产证信息,包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权力来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。 一般可以携带个人身份证及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处等,各地叫法不统一),档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。

房管局_副本.jpg

一般拿着自己的房产证直接到房产管理局进行查询,直接就能够辨别真伪,这也是最简单的方法,并且房产证一定要做好检查才能够更加放心。

怎么辨别房产证的真假?

1、封皮

鉴定房产证的封皮是第一步,也是比较显而易见的一步。那些真的房产证的封皮,涂塑纸是进口的,封面的上部还印着中华人民共和国国徽。在真房产证的下部,第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印刷,第二行字“房屋所有权证”是黑体字印刷,字体为金黄色。

从手感上来说,真房产证封皮硬实且有纹理,摸起来是有那种凹凸感的,那些很光滑的就要警惕了。而且真房产证的封皮颜色鲜艳。也就是说,看到光滑,颜色暗淡,还很软封皮的房产证,大家多留个心眼儿。

2、纸张

真房产证内页纸为浅粉色的印钞纸,有类似于人民币的水印制作,图案为别墅,大厦两种,只有在灯光下才能看出来。假房产证的水印则模糊不清。

3、防伪底纹

真房产证的底纹有浮雕文字“房屋所有权证”字样,立体感强,字迹清晰,容易辨识。假房产证则很难做到颜色深浅协调。

4、发证机关章

真房产证的第一页上盖的章是机器套红印制的“某某市房产管理局”行政公章,印记清晰、干净,印色均匀。假房产证通常加盖的是手工雕刻的公章,因为纸张比较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

5、建房注册号

真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的,呈线状,用手摸起来有凹凸感。假房产证的建房注册号是手工雕刻的章盖上去的,摸起来也没有凹凸感。

6、附记

真房产证第三页附记一栏中的内容包括产权来源和分摊面积等,而假房产证的附记有一些是空白。

7、图纸

真房产证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张比较厚,假房产证的图纸很薄,类似一般的A4纸的厚度。

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