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房贷退税有时间限制吗
发布时间:2023-03-14 22:54:23
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
贷款买房后,只要借贷人有缴纳个税,就可以申请抵扣,不过是需要个人自己申请的,那么房贷退税有时间限制吗?
房贷退税有时间限制的,房贷退税是通过先办理上一年度的综合所得汇算后再申报退税的,每年只有一次机会。并且每年对办理时间是有规定的,一般从3月1日开始截至6月30日,期间跨度4个月,全天候24小时随时都可以办理。
不过具体办理时间,要根据借款人是否预约分为两个办理阶段:
1、预约阶段,即3月1日~3月20日,这段时间办理年度汇算,可在2月26日~3月20日每天早6晚8在个税APP上进行预约,选择希望申报的日期后完成预约,然后再到预约当天在个税APP上申报综合年度汇算。
2、非预约阶段,即3月21日~6月30日,这段时间办理年度汇算是不需要预约的,可以直接登录个税APP直接办理申报,或者是登录自然人电子税务局网页端办理年度汇算。
贷款还清了若有第二套住房贷款还能抵扣个税吗?
第二套住房贷款不能享受房贷利息专项附加扣除。
理由是:
1、房贷利息专项附加扣除只能是首套住房贷款才有资格享受,且必须在实际发生贷款利息支出的年度才能抵扣个税。
2、纳税人只能享受一次首套住房贷款利息专项附加扣除,即每个纳税人只有一次房贷利息抵扣个税的机会。
如果某纳税人曾经的首套住房贷款已经还清,贷款购买第二套住房时,银行仍按照首套房贷款利率发放的贷款,且此前从未享受过住房贷款利息专项附加扣除,那么其按首套住房贷款利率贷款购买的第二套住房,就还能抵扣个税。
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