贷款下不来是什么原因造成的

贷款不下来有可能是因为资料不真实或者过期、多头借贷动机不纯、频繁借贷征信花了、负债率高还款能力差、身份是在校学生、年龄超过限制、放贷的资金不足、贷款机构不提供借款、当前逾期/征信黑户/失信被执行人。具体如下：

1、资料不真实或者过期：有不少借款人为了提高贷款通过率会过度包装自己的信息，或者是在中介的包装下伪造资料，导致和真实信息严重不符。此外，借款人提交的身份证在贷款时刚好过期了，都会导致贷款下不来的。

2、多头借贷动机不纯：借款人在贷款之前征信上已经有3家及以上贷款机构放贷记录，且状态并不是已结清，借款人会被贷款机构判定为多头借贷，质疑其贷款动机是企图以贷养贷，也会拒绝为其发放贷款。

3、频繁借贷征信花了：借款人在贷款前不久有多次办理贷款、信用卡、给人做担保等行为，被信贷机构把征信查花了，再去贷款很容易被贷款机构认为借款人急需靠借贷资金周转，借贷风险高，拒绝放贷。

4、负债率高还款能力差：借款人征信上已办理的信用卡、贷款，所有未还清的欠款都算借款人的负债，一旦负债率达到50%，即便借款人收入非常高，也同样可能会被贷款机构认为还款能力差，拒绝其贷款申请。

5、身份是在校学生：应监管要求，任何贷款机构都不能向在校学生发放贷款。因此只要借款人还在学校读书，即便达到了贷款机构要求的年龄，也会被贷款机构拒贷。

6、年龄超过限制：贷款机构都对借款人的年龄设定了范围，一旦确定后大概率不会再变动，而借款人的年龄每年都在增长，一旦超过了最大年龄限制，就不再符合贷款条件了，也会被拒贷。

7、用于放贷的资金不足：贷款机构应监管要求收紧了放贷规模，每天只拿出部分资金用于放贷，要是借款人在贷款时刚好碰到贷款机构当天的资金放完了，提示额度已放完，当天就不能再贷款只能第二天再尝试。

8、贷款机构不提供借款：贷款机构对内部系统升级、维护、更新等，是不会为借款人提供服务的，借款人此时去贷款毫无疑问会被拒贷。或者是系统评估借款人综合评分不足，也不会提供借款服务。

9、当前逾期/征信黑户/失信被执行人：借款人在贷款之前有逾期欠款未还；或者是征信报告上近2年内有连三累六逾期，或者是出现代偿、呆账、止付等记录的征信黑户；或者是被列入失信被执行名单，任何贷款机构在其不良行为终止前都会拒贷。

贷款买房如何贷

1、选好房，同房地产开发商或售房的原房主签订购房合同协议，支付买房首付款。

2、准备好个人身份证、当地户口本或暂住证、经济收入证明（比如银行流水、工资单）、购房合同协议和首付款收据等相关材料向指定银行提出贷款申请，从柜台工作人员处领取申请表后进行填写，再将填好的表连同携带的资料一并交给工作人员。

3、银行根据资料展开审核，以及评估所购房产价值。

4、审批通过后及时于约定时间内前往银行网点签订贷款合同，以及去房管局办理房屋抵押登记等相关手续（若购买的是二手房，还得办理房屋过户手续）。

5、银行发放贷款资金（正常情况下可以在一到两个月内放款到账，若遇银行额度紧张、业务繁忙等情况，放款可能会有所延迟）。