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买房选东户好还是选西户好
发布时间:2023-03-13 14:45:53
作者:husiqi
来源:楼盘网
文章摘要:
很多人买房的时候不清楚要买东边户好还是西边户好,不清楚其中的区别,那么买房选东户好还是选西户好呢?
东户西户各有各的好,可以根据自己的需求来选择,具体如下:
1、从采光效果来看
在这点上,东户的房子就要好很多,采光性也很好,因为现在一般的房子都是坐北朝南,西户容易受到遮挡,没有东户采光好。如果你家对于采光的要求是首要的考虑因素,建议大家还是买东户型。
2、从在下雨天气房子漏水来看
从这点上,其实西户型是好于东户型的。比如在南方地区,由于雨季和风向的影响,东户的房子,下雨天比西户的房子,更容易进水,东边套的房子相对来说比较潮湿。北方地区雨水相对较少,受到的影响小。
3、从受气候的影响来看
房子的户型也会受到气候的影响,就比如说冬暖夏凉的房子,大家都知道夏天太阳当西晒,那么西户夏天是很热的,东户就要凉快很多的,西户在夏天就是个蒸笼,这样在受气候方便的因素上看还是东户更有优势一些!
买房选户型的注意事项
1、注意动静要分离
在很多人眼里,很少注意到动静分区的问题,但其实,分区明确居住舒适度才会更高。那么什么是动区?什么又是静区呢?
动区是指活动较为频繁的区域,如客厅、餐厅、厨房,这些活动比较频繁的功能区最好放在入户门旁;而静区主要供居住者休息,相对比较安静,应布置在户型内侧,如卧室、书房。
2、注意干湿分离
卫生间干湿分离,与主卧室的位置要近,不宜正对客厅和餐厅,不宜与厨房紧连。房子的湿区需要与干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户,可以通风采光,使得湿区也能快速恢复干净。
3、要重视采光效果
房屋采光很重要,而且通风要流畅,最好能有穿堂风,朝向的选择通常以朝南最佳。除了朝向,窗景也非常重要。楼房西端居室夏天西晒会使室温很高,楼房北侧房间严冬室温很低,所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理。在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。
4、看形状是否方正
拿到户型图以后首先看形状,选择方正户型,方正的户型整体利用率高,没有太多过道和拐角,也不存在采光死角。而奇形怪状的户型大多数都存在问题,如“刀把形”“锯齿形”等,空间容易浪费,拐角多、易磕碰、过道和拐角的面积很大,家具不好摆放,加大了设计和装修难度,还影响居住舒适度。
5、看墙体性质
墙体是否能拆动,决定了后期家装改造的灵活性,所以了解户型的可变结构也很重要。要注意的是:除了外立面是不可动的以外,承重墙也是不可动的,因为承重墙关系到整栋楼的稳定性和抗震性。有些非承重墙可以根据需要拆改,对室内区域进行重新划分,所以要了解清楚墙体的性质。
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