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洋房买几层最好
发布时间:2023-03-12 17:44:05
作者:piaopiao
来源:楼盘网
文章摘要:
洋房的公摊面积较小,而且户型格局方正,人员流动量较小,成为了不少人购房时的选择。那么洋房买几层最好呢?
洋房一般买三层最好。从高度以及舒适度来看,三楼其实就是最好的一个楼层。因为三楼不高不矮,方便老人小孩出行,且采光充足。最重要的一点是下水道不容易堵塞,既便是公共管道不畅,造成堵塞返水,也是楼下容易被淹,不会殃及三楼。不过每个人的需求不一样,大家可根据自身喜好做出选择。
洋房和高层的区别是什么
1、建筑层数不同
在我国建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24米的非单层厂房、仓库以及其他民用住宅统称为高层。洋房的建筑层数比起高层要少,高度也低,一般就在六层左右。
2、容积率不同
容积率涉及到居住舒适度的问题,容积率越低居住舒适度越高。我国的洋房容积率在0.8-1.2之间,高层的容积率在2.8-4.0。可以看出洋房比高层容积率低,居住舒适度高。
3、公摊面积不同
层数越高公摊面积越大,所以高层公摊面积比洋房要大。
4、户型布局不同
洋房通常是一梯两户的布局,有充足的用地,能够保证大面积宽户型的设计。高层通常为两梯四户,要兼顾各户采光的均好性就比较有限制。另外洋房能够做到坐北朝南,户型方正。
5、梯户比人流量不同
市场上的多层洋房,为了增加居住舒适度,一般都是一梯两户,甚至一梯一户。高层最少都是两梯四户,甚至六户、三梯八户。洋房梯户少居住舒适度比较高。高层梯户多,人流量大,舒适度比洋房低。
洋房选楼层的注意事项
1、注意面积大小
花园洋房的套内面积不必过大,较佳的套内面积应该在120-180平方米。如果面积过大,花园洋房的性价比就不如别墅实惠了,面积太小的话,就达不到理想的居住体验,影响居住的舒适性。因此,购房者在买房时一定要注意住宅面积的选择。
2、注意交通和配套设施
花园洋房相较于普通住宅类型来说,会位于离较远的地方,因此交通和配套设施方面一定要齐全。
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