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交了首付成了烂尾楼怎么办
发布时间:2023-03-09 15:37:24
作者:piaopiao
来源:楼盘网
文章摘要:
有的人购房时,买的是期房,房子还没有完工,但是首付已经给了,那么房子交了首付成了烂尾楼怎么办呢?
1、保留所有合同资料,可以与开发商方面,相关的银行方面,保险公司方面进行交涉。
2、与还贷银行方面进行沟通,由贷款银行出面与开发商沟通,看能否终止房贷合同。
3、依据购买合同起诉要求赔偿,业主可解除合同,并索要违约金。
楼盘烂尾的原因是什么
1、市场定位失误 令投资者不得不改变计划。
2、房地产业发展远超地区经济水平。
3、由于资金来源缺失,许多正在建设中的楼盘项目被迫停工,其中有的是由于开发商破产,无法提供足够的资金进行项目建设,有的是涉及经济纠纷,项目又无法转让给其他投资者,还有的则是因为开发商违法违规而导致资金来源中断,工程也无法继续进行,银行也不愿继续拨付贷款。
如何避免买到烂尾楼
1、购买现有房屋
这是避免烂尾楼最直接的方法。现有的房子看得见摸得着。一般情况下,贷款完成后,可以办理交房手续,可以拿钥匙装修入住。现房内部规划也是一目了然,买现房更放心。
2、选择品牌房企
选择大开发商可以规避很多潜在风险。大开发商品牌房企开发实力强,资金充足,质量更有保障。同时,品牌房企的物业管理服务更好,居住舒适度高。
3、考察开发者的实力和口碑
在选择这些楼盘之前,首先要了解开发商的实力,是否开发过多的楼盘。诚信是衡量一个企业的重要标准,诚信的企业更值得信赖,所以要了解开发商的口碑。
4、看开发商的“五证”
如果土地证盖有临时土地使用专用章,只能说明一个问题,开发商还没有交齐地价款,这类楼盘要小心了!
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