公积金贷款买房后可以提公积金还贷款吗

发布时间:2023-02-21 13:31:54

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

文章摘要: 公积金缴存后的最大用途就是买房,通常会被用于买房贷款,但也可以提取,那么公积金贷款买房后可以提公积金还贷款吗?

公积金贷款买房后可以提取公积金来还贷款,主要有逐月还款、一次性还款和停止还贷若干月的方法。

1、逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。

2、一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。

3、停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月)停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等),多采用这一方式还贷。

355.jpg

提取公积金还款的注意事项

1、选择合适的还款方式

选择合适的贷款方式可以帮助借款人省下不少利息,所以一定要注意。逐月还贷的方式没有太大的还贷压力,但在整个还贷期间,借款人所要偿还的利息并没有减少,因此比较适合希望减轻月还款压力的人。逐年还贷的方式无法减少借款人每个月的还贷压力,但是可以减少贷款利息的支出,加快还贷的速度,所以比较适合希望减少贷款利息支出的人。

2、变更公积金还贷方式

如果借款人觉得现今的还贷方式并不适合自己,那就不要勉强,借款人可以向贷款银行申请办理变更还贷方式。借款人需要提交申请,并填写《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》,但需要注意的是,还贷方式的变更必须在原委托或变更委托满一年以后才能办理。

3、在借款最初一年内不要提前还款

根据公积金贷款的相关规定表示,如果借款人想要办理提前还贷业务,前提必须是贷款时间已经满一年,并且提前还款的金额应该多于六个月的还款金额。所以,如果借款人的贷款时间不到一年,或者是手头资金不够充足的话,那就不要在一年内办理提前还贷业务。

楼市讨论34群

218 已加入

这里有什么

同城购房搭子 房价行情讨论 最新楼市动态 内部购房福利

富力广场

开福区- 10500 元/㎡

8.3

六大维度智能分析楼盘价值 查看分析

相关问答

公积金如何还房贷

2024-04-17 09:44:41 4个回答

公积金贷款后余额可以用来还房贷吗

2023-07-07 08:51:05 4个回答

怎么用公积金还房贷月供

2023-06-16 16:26:40 3个回答

申请公积金每月自动还贷流程是什么

2023-06-10 08:51:25 3个回答

2023年公积金还房贷计算公式

2023-06-10 08:50:27 3个回答