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房贷还款都需要啥
发布时间:2023-02-16 15:32:57
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
在办理房贷还款手续之后,用户需要按照合同规定,按时偿还房贷,如果是正常还款的话,需要准备好身份证件、钱等材料前往银行办理。
1、正常还款:正常还款只需要准备好钱。带身份证、注册手机、银行卡或现金到柜台办理还款手续。
2、提前还款:提前还款需要预约。有些特殊贷款,由于贷款金额高,需要先申请,然后携带身份证、贷款合同、银行卡等信息,联系贷款机构申请提前还款,通过后可以正常还款。
还房贷逾期怎么办
1、及时和银行沟通:及时向银行说明情况。逾期3个月(90天)以后,银行便会采用司法的方式来催账。假如不及时向银行说明情况,说明还款意向,银行就有可能将用户诉诸人民法院,造成了很大的不便。所以向银行说明情况,就可尽量避免带来不便。
2、申请贷款延期:和银行商议之后,可以向银行申请贷款延期,银行会调研用户的具体情况进行综合性考虑,倘若允许推迟,用户就需要尽可能还清房贷。
3、按时结清逾期借款:一旦发现逾期了,在有能力还款的前提下,要马上结清借款。因为在银行看来,尽管都是逾期,但逾期的时间不一样,严重程度也不一样。比如,逾期几天,会比逾期1个月要好多了,逾期60天、逾期90天肯定和逾期30天的性质不一样。
还房贷逾期的后果是什么
1、个人征信不良记录
一旦产生房贷逾期,不管是商业贷款还是公积金贷款,贷款行就能看到你的逾期还款记录。
如果是比较严格的银行,即便你只逾期了一天,银行也会把逾期情况录入央行的征信系统,逾期记录一旦进入到征信系统中,对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响,即便是能够拿到贷款,贷款额度也会降低很多。
2、产生罚息和滞纳金
如果出现房贷逾期,银行就会以电话或短信的形式,提醒借款人还款。要逾期还款,会产生罚息。
一般来说,银行会给大家7天的时间补足欠款,如果7天之内能够将该还的资金都补齐,那么就不会产生滞纳金。但若超过7天,银行将一并收取罚息和滞纳金。
3、查封已抵押财产风险
银行一般都会在房贷合同中设置违约条款,连续3次或累计6次逾期还款,就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。
如果购房者房贷超过3个月未还款,银行会按照借款合同和担保合同的约定,向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施,冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款,查封已抵质押的财产。
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