拿了房产证后会退什么税

一般情况下，房产证拿到手之后是可以退还契税的。契税的收取是按照房产证上的面积比例来计算的，如果房子面积没有90平，那么房产契税则是房子总价的1%。如果房子面积超过90平，那么房产契税就是1.5%。这样房产证拿到手之后，以上所交的契税费用是可以退还的。但如果是以农村户口买房，而且购买的房子面积不足90平，那么就满足了免交契税这样一个条件，所以这种情况即便是拿到房产证，也是没有费用退还的，至于自己符合退税的条件，可以到当地的房屋交易中心进行查询。

房产税退税需要哪些材料

1、个人填写的退税申请书，申请书需要个人当面签字或加盖私章，退税申请书上必须写明个人银行账号。

2、提供已缴纳税费的完税凭证原件。

3、提供房管局查询的房屋权属档案最新结果原件。

4、个人身份证原件、土地证、房产证以及房屋买卖协议原件及复印件。

个税退税注意事项

1、首先把网签价确定好，金额的多与少和网签价很大关系，房子大小无要求，主要关注的就是网签价

2、个税谁缴纳的，税票在谁手里，合同要约定好。退税需要个税票原件3：退税，必须本人卖，本人买才能退，其爱人的本不能退税。

4、二手房看契税票和房本的登记时间，买的一手房看开发商住建委备案的时间。

5、卖的房子小于买房的金额差额退个税。卖的房子大于买的房子退全额。

6、卖的松江的房子，去徐汇买，在哪卖的交的个税，去哪里的税务局退税。

7、申请表，把带＊填满，别填错

8、政策是全国执行，但卖外地房子，在上海买房不能退税，只能在同城。

9、企业不享受个税退费，本政策只含个人和住房含70年住宅，50年公寓不享受

10、共有房产的话，各退各的税费不能退到一个人名下。

11、出售和购房一年内，要先缴费，过户完成后在去退税，提供一类收款卡。

12、卖两套换一套大的，可以申请退个税。