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专项附加扣除住房贷款可以填几套
发布时间:2023-02-12 16:38:34
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
买房申请贷款之后是可以办理退税的,但必须要符合条件,那么专项附加扣除住房贷款可以填几套?
按照规定,无论借款人名下有几套房、是否属于婚前房产,在填写专项附加扣除的时候,只能填写一套房子,而是仅限首套房。
另外,住房贷款利息和住房租金扣除无法同时享受,在同一个纳税年度中,二者只能取其一。
对于夫妻双方婚前分别购房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以由夫妻一方选择自身名下的住房,按照扣除标准的100%扣除。
也可由夫妻双方分别选择各自购买的住房分别按照扣除标准的50%扣除,也就是每人每月扣除500元,选定扣除方式后,在一个纳税年度内无法改变。
很多借款人对于首套房的定义也比较模糊,实际上,首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。
在填写专项附加扣除的时候,借款人需要填写的具体资料有:住房权属信息、住房坐落地址、贷款方式、贷款银行、贷款合同编号、贷款期限、首次还款日期等信息;纳税人有配偶的,填写配偶姓名、身份证件类型及号码。
确定了可以申报房贷专项附加扣除之后,从合同约定的还款当月算起,扣除期限最长不超过240个月,即最多能扣20年。即使首套住房贷款了30年,也只能扣20年。
房贷个税退税要什么时间申请
房贷个税退税按照申报方式不同,规定的申请时间也不同,具体如下:
1、扣款义务人申报。这种申报方式,只要纳税人申报住房贷款利息扣除项目后,无需纳税人手动操作,纳税人所在单位会自动进行抵扣,按月申报抵扣。
2、综合所得年度自行申报。需要每年的3月-6月之间,登录个人所得税APP办理住房贷款利息扣除,申报的是上一个年度的住房贷款利息专项扣除。需要注意的是,采用这种方式申报的,一旦过了时间就无法再办理上一年的房贷抵税了,就只能等下一年再申请。此外,房贷退税后,最快3个工作日到账,最慢则需要30个工作日。
但不管是何种方式申报,住房贷款利息是定额扣除的,按照每月1000元的标准扣除,也就是说一年最多扣除12000元,且扣除期限不能超过240个月。可由夫妻一方扣除,扣除方式在一个纳税年度内保持不变。对于婚前夫妻双方分别购买住房发生的首套住房贷款,可由一方按照扣除标准的100%扣除,也可由夫妻双方分别按照扣除标准的50%扣除。
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