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提前还房贷和投资哪个更划算
发布时间:2023-02-11 17:45:40
作者:piaopiao
来源:楼盘网
文章摘要:
有的用户经济条件较为宽裕,手头有余钱的时候,通常会纠结钱的分配问题,不知道把钱用来投资好,还是提前还房贷好,那么提前还房贷和投资哪个更划算呢?
提前还房贷和投资相比,提前还房贷相对而言更划算。因为投资存在的风险较大,如果没有稳定的投资渠道,那么用户投入的钱很可能亏损,得不偿失。而提前还房贷,用户只要满足银行的还款要求,不存在大额的违约金,可以降低住房消费负担,减轻还贷压力,从稳定性和风险性方面考虑,提前还房贷更划算。
提前还房贷的注意事项有哪些
1、提前预约
在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
2、部分还贷不要先还公积金
如果买房时,用户选择的是“商业贷款+公积金贷款”组合贷款的方式,建议先还商业贷款,因为相比公积金贷款,商业贷款的利息比较高,如果先将商业贷款的那部分还清了,那么对于个人和家庭来说,每月的房贷压力必定会减轻很多,而且利息也节省不少。
3、及时办理房产抵押注销
房屋在贷款期间房产证是抵押给银行的,该套房屋不能出租、转卖等,所以还清贷款之后一定要办理抵押解除,否则,抵押记录仍在房产部门有备案,会埋下隐患。
4、及时去保险公司退保
提前还清贷款后,一定要记得到保险公司退保,在签订住房贷款的时候会签住房贷款房屋保险合同,每个月交保险费。如果提前还清了贷款就可以退保,把保险单和提前还款证明拿到保险公司办理。
提前还房贷需要办理的手续
1、查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否需要交违约金。
2、向贷款银行电话咨询申请时间及最低还款额度,以及其他所需要的材料。
3、按银行要求亲自到相关部门提出还款申请。
4、借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款手续。提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项。
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