房贷不还有什么后果

根据《民法典》中规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

对于逾期贷款银行一般不会直接诉诸法律解决，一般的处理流程是：先是电话催收，或信函通知，如果贷款人还不履行还款义务的话，银行信贷人员会上门催收，如果还是不还才会起诉。

1、产生罚息，根据与银行签订的贷款合同进行罚息处罚。房贷一旦无法及时还，罚息肯定是免不了的，特别是正规机构的罚息都是合理的，并不会无故收取。值得一提的是，罚息的多少一般都是根据签订的合同为准，但费用相对来说比较高，建议要是逾期了马上还钱。

2、影响个人征信，逾期严重者，银行会把不良记录录入人民银行征信系统，假如以后再想从银行申请信用卡、贷款买车、投资等都比较困难了。值得注意的是，房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。大家都知道，正规的网贷产品都会上报征信，更何况是房贷了，所以一旦房贷不能及时还上，肯定会对个人征信有影响的。要是信用受损，今后别说申请银行贷款了，就算是网贷都有可能会被拒绝。

3、提前收回全部房贷，逾期还款，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。

4、起诉，拍卖房产。要是房贷逾期时间过长，银行是可以向法院提起诉讼的，假如败诉了，购买的房屋肯定会被拍卖，用于偿还银行的贷款。此外，银行还可以冻结个人资产。要是有钱不还，甚至会成为老赖。

还房贷注意事项

1、银行卡余额要足够

在临近还款日时，购房者需及时查询银行卡的余额是否充足，若是余额不够，就要及时的往银行卡里存钱，这样在还款日时，银行才能扣款成功。若是在还款日扣款失败，暂时还不了房贷，需及时联系银行客服进行处理。

2、不要逾期还款

在还房贷时，要做到及时还款，尽量不要逾期还款，若是逾期还款的次数多了，这会影响到你的征信。

3、无法还贷时处理

一般来说，房贷的时间为10年、20年或30年，因为一些原因，有的购房者在某月、或某个阶段暂时无法还方可，此时不可之间不还，应联系银行，向银行说明情况，寻求帮助，暂缓本金等等。

4、尽量不要提前还贷

在经济条件好转后，有的购房者打算提前将房贷还完，建议大家不要这样做。若是房贷办理还未满一年，就申请提前还贷，是只需向银行支付违约金的。