80万的房子不满两年交多少税

房子不满两年过户需要交缴纳个人所得税20%，还要按5.6%缴纳增值税及附加税，契税就由由买方缴纳。假如房屋网签价400万元计税就需要交纳个人所得税80万，增值税及附加税为22.4万，交税总额共计100.4万元，可见购买不满两年就出售的商品住宅，交税相对要多得多。

另外，房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间，或者是契税发票完税证明上标注的时间，以时间早的为准。目前根据国家最新政策规定，不满2年的房产需要征收房产总价5.6%的营业税，满2年的房产则可以免征。

买房需要准备哪些材料

一、全款买房需要准备的材料

1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

2、单身：身份证、户口本、单身证明。

二、贷款买房需要准备的材料

1、如果是已婚的情况的话，就需要准备好夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。

2、如果是单身的情况的话：就需要准备好身份证、户口本、单身证明、收入证明以及银行流水单。

三、公积金买房需要准备的材料

个人申请公积金住房贷款需要提交的材料比较多，具体如下：

1、申请人的户口本(含首页、户主页)复印件。

2、申请人的身份证复印件。

3、申请人的收入证明原件。

4、申请人的公积金交存证明原件。

5、购房合同和购房首付款原件。

6、已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件。

7、房屋销售许可证复印件。

8、土地使用证复印件。