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全装房交房验房需要注意什么
发布时间:2022-12-29 13:32:58
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
买房选房的时候可以了解到,有些楼盘房子是毛坯房,而有些楼盘房子是带装修交付的,如果买带装修的房子,交房验房需要注意什么呢?
1、校对合同:确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同;房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异(一般允许误差为3%)。
2、检查入户门:检查入户门品牌规格是否与合同附件约定一致;检查门扇表面是否有划痕、碰伤、锈蚀等现象,以及安装是否垂直;检查门开启与关闭是否顺畅灵活,有无异响;看锁舌使用功能是否正常、门窗五金配件是否齐全;检查锁具、执手安装是否牢固。
3、检查房屋质量:查看房屋地面和房顶有无裂缝,若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。还要检查房屋有无倾斜状况,虽然房屋的倾斜度需用专门的仪器,但购房者用目测的方法从四周不同角度远近距离仔细观测的话,也能发现问题。
4、检查墙面:用水平仪测试墙面、地面,检查墙面是否平整;观察墙面是否有划痕裂纹,以及是否有空鼓。
5、检查地面:检查地面有无明显的缝隙和不平整;看地板与踢脚板结合部是否密合;在每个房间里慢慢走一遍,仔细听有无吱咯吱咯的响声。
房子装修交付包含什么内容
1、基础工程
它的基础工程都是装好的,它分别包括了墙地面,还有吊顶等基础工程。
2、隐蔽工程
它的隐蔽工程包括了水电、防水、有线、网线等。
3、装饰工程
它主要是包括了墙地砖、乳胶漆、地板、装饰板等。
4、装饰用品
主要包括橱柜、灯具、门、卫浴以及各种开关面板等等。
5、部分家具
有的带装修房屋甚至连床、茶几、衣柜等家具也准备好了。
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