农村不动产登记有什么利弊

利势：

1、权属明确，登记以后明确了农民的产权归属，这样就能得到法律的保障，别人不能侵犯你的合法权益。

2、方便权属的转移，进行登记后农民朋友们可以用出租，转让或者抵押等方式获得收益以及融资，能够防止土地纠纷的产生。

3、交易有保障，登记后随时能够查询房屋的情况和信息，能够防止交易时出现同时卖给好几个人或者一地多租的现象，交易更加安全。

4、减少了相关缴费，登记后，办理流程简单方便了，一个部门就能搞定，不用东奔西跑。同时还能减少一些费用，在一个部门交钱即可。

弊端：继承比较麻烦，假如是登记在老人家的名下，生前可以没什么纠纷，可是去世后就会牵扯很多问题，关于房屋的继承可能会有纷争。

农村不动产登记证办理流程是什么

1、准备资料。办理农村房屋不动产证，需要准备农户家里的户口簿、户主本人的身份证原件、建房申请、房屋权登记申请书、集体建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明、申请房屋权登记房子符合城乡规划的证明、村民住房平面图或者房子测绘报告等资料。

2、申请。由户主本人或户口簿上的其他人向村委会递交不动产证审批表，由村委会进行审批，审批通过后，需要村委会签署意见及加盖公章。然后去房屋管理部门递交相关资料。

3、受理。房屋主管部门工作人员接受申请人提交的资料，进入正常的受理程序，审核资料，并决定是否同意，同时还需要相关负责人签字。

4、审批。资料审核通过后，需要按照相应的流程，将审批表交给各级领导签署审批意见。

5、缴费。在所有领导审批完后，申请人就可以去相关部门缴纳办证工本费了，缴费金额以相关规定为准。

6、领证。交完费后，就可以等待领取不动产产权证书了，证书到手，办理流程结束。