商品房不住人物业费还需要交吗

发布时间:2022-10-23 22:38:28

作者:lanbi

来源:楼盘网

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文章摘要: 对于很多业主来说,购买商品房之后不进行居住。如果不居住的话,也是需要缴纳物业费的,但是有可能可以申请少交。

商品房不住人物业费还需要交,只要开发商已经交房,业主就需要缴纳物业费,但是长期不入住的可以少交。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。

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不交物业费的后果有哪些

根据规定,只要20%以上按时缴物业费的业主提议解聘,并经过半数以上业主表决通过,业主可炒掉物业服务企业。业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取,或委托新公司收取。

1、对于不肯缴纳欠费的业主,物业公司可通过司法途径解决不交物业费有什么后果?物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。

2、一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方,建议用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。

3、物业管理是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

不交物业费的情况有哪些

1、物业公司要求从购房合同签订的角楼日期缴纳物业费,而不是从业主入住收到收楼通知书开始缴纳,这种情况业主可以拒绝缴纳物业费。

2、对于没有和业主签订合同的,业主可以拒绝缴纳物业费。

3、物业公司要求业主对其他公共设备要求缴纳费用的,如中央空调等动力设备应该由物业公司自己承担,不属于业主缴纳的范围,对于这样的要求业主可以拒绝缴纳。

4、物业公司没有履行好合同上应尽的义务,服务质量差,业主可以暂时拒绝缴纳物业费,但是要整理好相应的证据,可以对业主提出意见,也可以申请更换物业公司。

5、物业公司对业主进行的服务并不是合同时规定的服务内容,要求缴纳物业费的可以拒绝。

6、物业公司私自提高物业费的收费标准,业主可以拒绝缴纳,按原的物业费进行缴纳。

7、由于房屋的质量问题没有交房的,物业费不应有业主缴纳,由开放商自己缴纳。

8、物业公司没有各项审批文件,业主也可以拒绝缴纳。

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