新手该如何防止购房被骗

1、谨慎选择房地产经纪机构，在选择房地产经纪机构时，要选择正规的、信用良好的房地产经纪机构。

2、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有房地产开发证、国有、建设工程开发许可证、工程规划许可证。

3、合同签订需要留心，使用规范的合同文本。按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容，不要随意去签订开发商自己定的协议书。

4、买期房注意定条件和时限。购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

5、检查房屋质量。在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。

6、要写清楚。提前了解购房的法律知识，寻找正规的中介公司，是如何防止购房被骗最为有效的预防方式。很多的购房者都把买房当成是一件大事，从房源的选择再到确认价钱购买，都需要十分小心谨慎。多方核实，不要怕麻烦进行资金监管，确认好房屋产权信息，让自己更加了解购房政策，才能更加放心的买到房子。

新手买房子需要咨询哪些问题

1、新手买房要问清楚房屋价格。通常新房的价格对外都会说一个均价，但其实房子都是一房一价，一般都会根据房屋面积以及房屋所在楼层和位置来计算的，有的位置好的房子价格会高一点。因此，新手购房者一定要问清楚要买的户型的具体价格。

2、要问清楚房屋交付时间。目前市场上的新房都为期房，而交房时间通常都会在半年、一年、甚至一年半以后，所以要问清楚具体的时间。

3、问清楚房屋周边情况。买房子的时候，周边配套情况一定要了解清楚，这对日后居住生活是否方便有着很大的影响。

4、问清楚房屋的公摊面积、得房率、绿化率，以及小区物业和物业收费的情况。