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夫妻买房一方不能到场怎么办
发布时间:2022-09-29 22:29:22
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
不少购房者买房的时候已经结婚,所以这种情况下属于夫妻共同购买,那么夫妻买房一方不能到场怎么办?
如果夫妻双方买房,一方并不在场,不会强制要求双方共同签署。一方不在场,可以由另一方去单独签署房屋买卖合同,同时办理备案、网签等一些手续。通常情况下,这不会影响到该套房产作为夫妻共有财产的性质。但是需要注意,如果是一方签订的合同,不动产登记上记载的就是这一方的名字。
夫妻共同买房有哪些注意事项
1、买房时必须夫妻双方到场:
贝壳济南站提醒您,买房过程中,会有很多签约的流程,不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续,都需要夫妻双方到场。夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。
2、如有需要提前约定好占比:
有些夫妻即使婚后也会将财产分清楚,以免日后纠纷,所以这类夫妻在买房前一定要约定好个人占比,如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上写清楚,以免日后因为房子分割问题而产生不必要的纠纷。
3、分清主贷人与次贷人:
夫妻共同买房在签银行贷款合同时也是大有讲究,一定要分清主贷人与次贷人。在签订合同时,应当选择夫妻双方中收入较高稳定的一方作为主贷人,同时也要注意年龄的限制,银行贷款对于贷款人的年龄也有一定要求。
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