重庆商品房购房合同印花税税率是多少?

发布时间:2019-07-02 09:02:27

作者:renlijuan

来源:楼盘网

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文章摘要: 重庆商品房购房合同印花税税率是多少?该如何计算?重庆房产过户费用具体包括以下几点,以及各个方面的计算方法。

商品房,购房合同,印花税税率

一,买方税费

1.契税:房价1.5%,适用个人购买普通居住用房;房价3%,适用个人购买非普通居住用房、花园住宅、非居住用房及法人购房。

2.印花税:合同价×0.05%。

3.权证印花税:5元/本。

4.配图费:25元/套;非居住用房130元/套。

5.交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积;非居住用房:合同价×0.5%(买方承担)。

6.权证登记费:80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。

二,卖方税费

1.营业税及附加

A.居住用房满五年:普通居住用房:免征;非普通居住用房:(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%,视房产所在区县而定);

B.居住用房未满五年:合同价×5.55%(境外人为5%-5.05%,视房屋所在区县而定);

C.花园住宅、非居住用房、法人售房:(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%,视房产所在区县而定)。

A.居住用房满五年,且为本人少有一套自住用房:免征;

B.居住用房未满五年,或产权人拥有两套(含)以上房产:

①(出售价—(购入价+上手契税)—本手营业税及附加—装修费(最多不超过上手房价10%)—银行贷款利息—上手交易手续费—上手公证费)×20%

②未提供完整房屋原值凭证:

普通居住用房:合同价×1%

非普通居住用房:合同价×2%

C.花园住宅、非居住用房、法人售房:(出售价—购入价—营业税及附加—出售税费—土地增值税)×20%。

2、土地增值税

A.居住用房:免征;

B.花园住宅、非居住用房、法人售房:(售价-土地增值税可扣除项目)×税率;

税率:当土地增值税/土地增值税可扣除项目≤50%,税率为30%,大于50%小于等于100%时税率为40%,大于100%≤200%时,税率为50%,大于200%,税率60%;

C.土地增值税可扣除项目为:房屋购入价+房屋购入时的契税+购入时的交易手续费+购入时的印花税+本次的营业税及附加+本次的中介费(需视房产所在区县而定)。

3、印花税:合同价×0.05%

4、交易手续费:居住用房2.5元/平方米×建筑面积

5、车位的税费征收标准参照非居住用房

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