贷款购买二手房注意事项

面对不断上涨的房价,我们国家有越来越多的人选择购买二手房了。购买二手房可以减轻经济压力，虽然不是新房,但是价格比较低，重新装修以后就可以居住了。当然，有的二手房也不便宜，贷款购买二手房就是很多人关心的问题。贷款购买二手房可以吗? 要是没有购买二手房的贷款的话,全部的房款也是一笔不小的数目,经济负担还是比较重。小编也整理了相关的信息，希望可以帮助大家了解贷款购买二手房的相关事宜。

购买二手房可以贷款吗

贷款购买二手房首先就要关注可行性问题。根据我们国家的银行相关政策,购买二手房是可以选择贷款的,但是一定要符合相关的条件。不同银行的具体条件也是不同的。贷款购买二手房应该具备下面的条件。第一，具有完全民事行为能力的自然人,年龄一般在18-65周岁之间。第二，一定要具有合法的身份证明还有婚姻状况的证明。第三，申请人还要具有良好的信用记录和还款的意愿。贷款购买二手房还要注意下面几点。第四，具有稳定的收经济来源，还有要按时足额的偿迁贷款的本息能力。第五，申请人要具有所购住房的合同书。第六，申请人要具有支付所购的房屋首期的购房款的能力。第七，申请人要具有认可的有效的担保证明。贷款购买二手房还有下面三点。第八，售房人对所购的房屋应该要具有合法的处置的权利，所购的房屋应该具有房屋的产权证明。第九，房屋的产权应该是共有的,必须要经过房屋产权的共有人出具同意转让证明以后才可以实现。第十，银行的规定是其他的必要条件。

贷款购买二手房注意事项

贷款购买二手房要注意什么问题。首先，一定要准备好相关的资料。申请贷款购买二手房 时一定要提供以下这些资料。第一，买卖双方签订的经过有权的部门签定的房屋交易合同。第二，申请人要拿出所购的房屋的产权的证明文件还有房屋的共有人同意出售的相关文件书。第三，一定要提供借款人的家庭财产证明还有收入证明。第四，还要提供借款人的合法的有效的身份的证明还有婚姻状况的证明文件。贷款购买二手房还要准备好最后一项资料，借款人还有共有人的同意应该以所购的房屋作为抵押的文件。

贷款购买二手房还有一些注意事项需要关注。贷款购买二手房规定了，现有的贷款类型是非常多的，可以使用公积金贷款买房,没有公积金的也可以用商业贷款买房。公积金如果不够贷款的额度的话,还可以用公积金还有商业性贷款相结合的贷款的方式来买房。银行还规定了个人的购房贷款额度一般为房价的70%左右,如果贷款的额度超过了50%或者60%的话,就必须由银行所指定的评估公司对房屋进行评估，此次的评估审核要求也有很大的不同。贷款购买二手房对于很多家庭来说，是一种很好的选择，但是，贷款购买二手房也要注意什么问题，希望大家多多注意这些问题，要确保自己的利益不受损害。