所有负债还清能办理房贷吗

所有负债还清能不能办理房贷是要看具体情况的，如果个人信用保持良好，征信报告里没有记录不良信息，同时在申请房贷时有准备充分的经济收入资料证明自己具备按时偿还贷款本息的能力的话，那在偿清债务、降低负债后，房贷不出意外是能够顺利通过银行审批，成功放款到账的。如果个人信用有问题，那即便偿清了负债也没用，一旦银行审查到征信里记录有不良信息，多半就会因为担心放贷风险大而拒绝批贷。

申请银行房贷的流程有哪些

1、查询购房资格：在买房之前，购房者一定要先了解自己是否符合当地的购房条件，特别是想要在这些大城市买房子的朋友，如果不具备当地的购房资格就无法申请贷款购买房屋。

2、估算购房资金：贷款买房可不只是准备好首付款就可以了的，购房者应该在办理贷款买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，提前做好购房预算。

3、看房选房：购房者在看房选房的时候应该遵循一个原则，那就是适合自己的才是的，选房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定地段，要注意户型、楼层、环境等各方面的问题。

4、交首付签合同：虽然现在大多数购房者在选好了房子之后都会交定金，但是定金是自愿交纳的，购房者也可以选择不交。

5、办理按揭手续：购房合同签好了之后，购房者就可以带着提前准备好的资料去银行办理按揭手续了，按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。

6、房屋交接：如果你购买的是期房，一般要等个一两年的时间才能接房，如果你购买的是现房，一般过不了多久就可以交房了。