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租房为什么不租公寓
发布时间:2022-08-18 14:51:39
作者:liyang
来源:楼盘网
文章摘要:
在生活中,年轻人经常会面临租房的问题,这时,很多人会选择与人合租住宅,也有人会选择租公寓。那么,为什么有的人会说租房不租公寓呢?
1、租金相对较高:公寓往往装修精致、配套完善、物业服务到位,因此其租金对比同区域相似面积的住宅大多会高一些;
2、租住方式不够灵活:因为面积和户型的原因,公寓一般只适合单人或双人租住,无法满足多人同租的需求,不够灵活;
3、水电更贵:公寓的水费和电费一般都会高于普通住宅。
租公寓要注意哪些问题
1、寻找房源:在寻找公寓时,首先要排除不正规的房屋中介公司,应该找有相关资质的中介公司,这样才能防止后期纠纷发生时,租户无法保证自身权益。
2、查看相关证件:在确定房源后,租户首先要查看此房的房产证,另外千万不能忘记签订相关的租房合同。如果出租公寓的人没有房产证,那么公寓房的产权人就不知道是谁,也能说明这个房子没有资格签订正式的租赁合同,出租人本身的责任也不明确,对于承租人来言,自身的合法权益也得不到保护。
3、查看是否有物业:出租屋的卫生环境、消费环境以及相关的配套设施等,都是由小区的物业公司负责,所以在签订租赁合同时应该多加注意。
4、确定租金:找到自己满意的房源时,要确定租金的价格,最好的比重是自己收入的四分之一。
5、确定租房事宜:在签订合同时,最好向房东多争取几天的免租期,利用这几天整理房子。
6、清点家具用品等:一旦签订合同后,需要对房屋内配备的家具进行清点,并标注好品牌,实际使用中要确保不会出现问题,最好是与房东一起清点家具清单。如果家具并非由人为破坏的时候,应尽早与房东沟通,共同商议解决的方法,以免退房时出现纠纷或造成日后生活上的不便。
7、确保自己合法权益:因工作和生活变动更换租房地点是常有的事,因此,建议在租赁合同中写明如“如因工作调动等原因需提前中断合同时,业主应退还押金”等条款,将自己的合法权益确保下来。
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