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什么是宅基地确权
发布时间:2022-08-15 17:01:06
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
宅基地一般是指农村的房屋分配的土地情况,而大家需要去办理确权,这样才能证明属于自己,那么什么是宅基地确权?
宅基地确权是指对宅基地所有权、使用权以及他项权利的确认。根据法律规定,宅基地使用权人应当向不动产登记机构申请使用权登记,不动产登记机构审核后,依法颁发权属证书。
宅基地纠纷的发生可以找哪个部门加以解决
(一)协商解决:双方之间通过和平协商,达成协议,协议的内容不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。这是最简单最节约成本的解决纠纷的方法。
(二)人民调解:双方私下协商不成,可通过调解委员会作为第三方机构进行调解,在法院的主持下双方达成和解协议。
(三)行政解决:根据土地管理法第16条规定个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理;侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
(四)诉讼解决:土地管理法规定当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。一般情形下,公民必须先行政再司法,但对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关的处理,而直接向人民法院起诉。
农村宅基地纠纷的6种情况
(一)土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件;
(二)争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件;
(三)建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件;
(四)用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷案件;
(五)未经共同使用人同意,部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷案件;
(六)未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷案件。
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