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毛坯房收房验房要注意哪些细节
发布时间:2022-07-27 14:11:53
作者:baowenqian
来源:楼盘网
文章摘要:
对于购房者而言,现如今大多数人会选择购买毛坯房,因为毛坯房相对便宜,一般毛坯房收房验房要注意哪些细节?下面一起来看看吧。
1、要注意检查墙面情况,如平整度和垂直度,可用检测尺测量,另外还要注意墙面有无裂纹等。
2、要检查强弱电箱的位置,洞口是否完整,有无符合设计。
3、检查厨房水管位置,打开看出水是否顺畅。
4、检查厨卫及阳台有无做防水,防水层是否完好无损。
5、检查地面有无裂缝、室内开间进深是否与图纸一致。
毛坯房收房注意事项有哪些?
1、注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中,尤其应该注意索要《竣工验收备案表》,而且不能只看开发商有没有这张《备案表》,同时一定要仔细察看各个分项有没有备案,例如消防设施等。《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后,发展商就必须对终生负责,出了问题,如果是发展商的过失,可以追究其责任。
2、查看房产后并准备签收《房屋验收单》之前,一定先签订《物业管理公约》,做一个事先约定,避免日后起纠纷。要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定,做到明明白白。同时,考察一下的小区物业管理公司的资质,是否具备要求的管理标准。
3、房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀,阴角、阳角和灰线是不是平直方正,楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象,敲一敲墙面是不是有空鼓的声音,且数量较多,就得费心了,不过这些还只属于一般性质量问题,由开发商返工修补就可以了。
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