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烂尾楼怎么起诉开发商
发布时间:2022-07-26 09:21:06
作者:baowenqian
来源:楼盘网
文章摘要:
买房遇到楼盘烂尾是非常糟糕的,当开发商房子出现烂尾的情况下,最大的受害人就是业主,那烂尾楼怎么起诉开发商?下面一起来看看吧。
烂尾楼起诉一般是联合其他的业主然后找个律师起诉开发商就行了,但是烂尾项目的开发商基本没有钱也没有执行能力,所以起诉不能解决问题。烂尾能否解决还是个不确定的事,多长时间解决要看开发商和当地政府的效率。
烂尾楼业主怎么处理
1、如果只是开发商资金链断裂,可以通过双方协商了解开发商的情况,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以复活。
2、如果开发商破产导致楼房烂尾,可以直接向法院起诉开发商违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3、还可以寻求政府帮助。市、区政府找融资平台解封重新抵押复工。当地政府会根据不同的情况采用不同的方法进行干涉处理。如果是开发商缺资金,那么政府会期限该企业筹集基金或者是引入合伙人。如果是违法违规的,那么政府会要求其在规定的时间内进行整改。
买房怎么避免烂尾楼
1、选择有实力的品牌开发商
购房需要注意的问题很多,除了房屋本身的性能以及价值以外,选择有实力的品牌开发商也是非常重要的,尤其是期房,烂尾的机率比现房要高出许多。建议购房者在确认购买前,先在网上查询一下开发商的知名度以及实力,这样才能有效的降低楼盘烂尾的可能性。
2、查看楼盘证件是否齐全
无论选择什么性质的房子,都要仔细核查房子的五证是否齐全,这样即便碰到烂尾,也可以通过法律的武器解决问题。查证开发商是否取得五证的方法很简单,可以在看房的时候,直接要求开发商出示预售许可证,也可以到当地的房产交易中心查询。
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