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房贷还清了还能贷款吗
发布时间:2022-07-23 10:09:10
作者:tanqian
来源:楼盘网
文章摘要:
现在房价高,许多购房者买房都是按揭贷款的。并且,房贷还清之后还能贷款,只是贷款的利率可能会有所调整。
房贷还清了还能贷款。房贷已经还清,用户的个人负债率会降低,之后再申请其他贷款,由于之前的房贷记录,金融机构对于用户认可程度会比较高,这样通过贷款审核的概率也会比较高。金融机构通常将房贷用户称为优质客户,优质客户申请贷款,可以获得更高的贷款额度与更低的贷款利率优惠。
房贷还清了再贷款,一般审批的时间会比第一次久一点。二次房贷是指第二次贷款买房,二次房贷的利率根据各个二资房贷不同,大概上浮10%—20%。对于已结清银行贷款的购房者,如再贷款仍可享受首套自住房待遇,利率可酌情下浮。
二次贷款需要注意哪些?
1、银行卡流水的稳定性和连续性。
举个例子,如果首次贷款时提供的是工资卡,每月都有工资进账,于是银行卡上有固定流水,但是第二次申请贷款的时候,换工作了,工资是直接发现金,原来提供的那张银行卡流水突然断了,那平台可能就认为你工作不稳定或者已经失业了,所以再次申请贷款产品时,极有可能被拒贷。
2、在其他贷款平台有无不良记录。
假如你在一家平台的贷款已经全部还清了,但是你不止在这一家有贷款,而且,别家的贷款还出现逾期了,甚至逾期已经上了征信,已经有了不良记录,那么当你再次申请贷款时,这些不良记录放贷方都会看到,这样再次申贷也是很容易被拒绝的。
3、自身负债率是否过高。
还有一种情况就是你没有出现不良记录,但是你在多家平台都有贷款,且未还清,这么看的话,你的负债率就很高,那放贷方会认为,即使你还清了这笔贷款,但再次贷款,压力过大,能否还上贷款就不一定了,所以,在逾期风险较高的情况下,你的申请也可能会被拒绝。
4、还款时间是否固定。
有些人对于还款时间比较随意,有资金了就提前还,资金紧缺了就晚几天还,有时候卡着到期日当天还,所以还款时间看起来非常不稳定,这种情况下,放贷方也会认为你的收入不稳定,逾期风险较高,进而直接拒绝你的贷款申请。
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