- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房屋质保期多少年
发布时间:2022-06-30 18:17:45
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
买东西有质保期,房子这种高价值固定资产也是会有保质期的,这是对业主的一种保障,那么房屋质保期多少年呢?
房屋质保期2-5年左右,具体分不同保修范围,保修期限不同:
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
根据《建设工程质量管理条例》第三十九条:建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
房屋质保期过了怎么维修
1、房屋的保修期限是可以同开发商商定的
国家法律规定了建筑商对房地产开发商的最低保护期。这一期限是建筑商对房地产开发商的保修期限,从工程竣工验收合格之日起计算。但是,等房子销售到消费者手中,上述规定的保修期限很可能已经过了大半。
开发商对住户承诺的房屋住宅保修期限,大多是以自己同建筑商所定期限为基础,扣除房子验收合格到销售给住户的这段时间确定。因此,这一期限要比上面规定的房屋保修期限要短许多,有时可能住户拿到房子,一些保修期已经过了。其实,房屋的保修期限是可以同开发商商定的,这就要求我们订立购房合同时,一定要注意作为合同附件的《住宅质量保证书》,看清楚上面所承诺的保修时间长短和起算时间;如果觉得保修时间太短,可进行补充约定。
2、保修期过了仍可处理
房屋出现质量缺陷,首先应该确定属于何种问题,是否在保修期限之内。若在保修期限之内,应马上找开发商要求处理。同时,应记明因为房屋质量缺陷造成的损失,便于之后要求赔偿。
对超过保修期的房屋质量问题,购房者要区分清楚情况以便进行处理。
如果是因为开发商故意拖延而超过期限,或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限,由开发商承担责任,购房者有权追诉。只是购房者要注意保存相关证据,便于日后证明用。对于确实超过期限的房屋质量问题,购房者也可以找开发商,要求其本着为客户负责的态度,提供维修服务,可能需要支付一定费用。
楼市讨论199群
115
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
漏水屋顶,是否被房屋质量保修覆盖?
2024-03-19 09:26:00
4个回答
交房之后房屋在多长时间段内可以保修
2024-01-26 09:45:55
3个回答
关于房屋保修期有什么新规定
2022-08-25 12:55:19
4个回答
二手房的保修期应该如何计算?
2022-08-20 16:40:15
1个回答
房屋保修期从哪些时候开始算
2022-07-20 23:14:29
4个回答
房屋保修期是多长时间
2022-07-06 09:00:00
4个回答