房贷审批过了是不是肯定就能放款

房贷审批过了不是肯定能放款。房贷审批通过以后，还需要借款人跟银行签订贷款合同，签订贷款合同以后才会进入放款阶段，没有签订贷款合同之前，银行是不会放款的。并且由于房贷贷款金额比较大，所以在签订合同以后，银行很有可能会再次去查询借款人的征信情况，如果发现借款人的个人征信有不良记录，即便是通过了审核，签订了贷款合同，银行也可能会以此为由拒绝给用户放贷。

所以，建议用户办理房贷以后，在放款之前一定要维护好自己的个人征信，不能出现逾期，也不能随意的申请网贷，因为这些行为都可能会影响房贷放款。

总体来讲，办理房贷，通过审批以后，只要用户在约定的时间内去银行网点签订了贷款合同以及办理了相关抵押登记手续，并且在这期间，征信上没有不良记录，银行都会放款。

房贷审批要多长时间?

银行房贷审批需要一个月的时间，不过选择不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异，所以具体情况要以您选择的经办行的规定为准。一般以下两个因素也会影响银行房贷审批时间：

1、借款人提交的贷款资料是否完整

如果借款人不能一次性提交完整的贷款资料，那么就要多次补办，从而影响房贷审批时间。

2、银行信贷额度是否紧张

这是影响房贷审批的一个重要因素，一般来说，到了年底各银行信贷额度都比较紧张，所以房贷的审批时间也会受到影响。而且，房贷即便是通过了审批，也不能马上获得贷款，所以小编在这里提醒借款人在办理贷款前一定要弄清楚银行贷款情况，以免造成麻烦。